2024北京租房合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2甲方出租房屋面積：____________________平方米。1.3甲方出租房屋設(shè)施及配置：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方造成的損失。8.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方聯(lián)系人：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為房屋的合法所有者，乙方為具有租賃能力的自然人或法人。2.詳細(xì)填寫房屋地址、面積、設(shè)施及配置，以避免日后因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。3.明確租賃期限，確保合同期限符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.租金及押金數(shù)額要明確，支付方式、時間要具體，滯納金比例要合法。5.甲方應(yīng)保證房屋的合法性和安全性，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護公共設(shè)施。6.任何一方如要變更或解除合同，須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方造成的損失。8.在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方（乙方）：租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。3.租賃期限：租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起。4.租金：承租方為使用和居住出租房屋而支付給出租方的費用。5.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項或賠償甲方損失。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給承租人居住使用。2.短期或長期租賃，適用于各種住宅、公寓、商業(yè)場所等。3.適用于租賃雙方為國內(nèi)居民或國外居民。4.適用于各種租賃方式，如整套出租或分間出租。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)及維修費用支付方式。3.房屋改造條款：乙方是否可以對房屋進(jìn)行改造，如需改造，需提前通知甲方并征得同意。4.保險條款：建議雙方購買相應(yīng)的房屋保險，以保障雙方的權(quán)益。5.提前解約條款：規(guī)定提前解約的條件、違約金及其他相關(guān)事項。6.房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，需提前通知甲方并征得同意。附件列表：1.房