2024二手房獨(dú)家代理合同范本二手房獨(dú)家代理合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行獨(dú)家代理銷(xiāo)售；乙方愿意接受甲方的委托，獨(dú)家代理銷(xiāo)售該房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條獨(dú)家代理權(quán)的授予1.1甲方同意自本合同簽訂之日起，授權(quán)乙方作為該房屋的獨(dú)家代理，代理銷(xiāo)售該房屋。1.2乙方在代理期間內(nèi)，有義務(wù)按照甲方的要求，積極開(kāi)展房屋銷(xiāo)售工作，并按本合同約定向甲方支付代理費(fèi)用。第二條獨(dú)家代理期限2.1本合同代理期限自雙方簽訂之日起至______年______月______日止。2.2如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的代理期限。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)按實(shí)際成交金額的______%向甲方支付代理費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用支付方式：（1）代理期間內(nèi)，乙方每成交一筆業(yè)務(wù)，應(yīng)在成交后______日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按甲方提供的銀行賬戶信息，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付代理費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋的合法所有權(quán)，確保房屋權(quán)證齊全，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋銷(xiāo)售工作，提供必要的銷(xiāo)售資料和支持。4.3甲方在代理期間內(nèi)，不得自行或委托其他第三方銷(xiāo)售該房屋，不得干擾乙方的銷(xiāo)售工作。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極開(kāi)展房屋銷(xiāo)售工作，盡力提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。5.2乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付代理費(fèi)用。5.3乙方在代理期間內(nèi)，對(duì)房屋的銷(xiāo)售情況應(yīng)保持透明，及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，請(qǐng)仔細(xì)核驗(yàn)甲乙雙方的姓名、地址和聯(lián)系方式，確保信息真實(shí)有效。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效身份證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確獨(dú)家代理期限：雙方應(yīng)確保代理期限的準(zhǔn)確性，避免因代理期限不足或延長(zhǎng)導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確代理期限，如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3.代理費(fèi)用的計(jì)算及支付：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的比例和方式計(jì)算及支付代理費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確代理費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式，確保雙方履行合同義務(wù)。4.甲方權(quán)利義務(wù)的履行：甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋的合法所有權(quán)，確保房屋權(quán)證齊全，無(wú)任何法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前，提供相關(guān)權(quán)證，并確保權(quán)證真實(shí)有效。5.乙方權(quán)利義務(wù)的履行：乙方應(yīng)積極開(kāi)展房屋銷(xiāo)售工作，盡力提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，積極開(kāi)展銷(xiāo)售工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展。6.違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方：指接受甲方委托，獨(dú)家代理銷(xiāo)售房屋的一方。3.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在代理期間內(nèi)，擁有對(duì)該房屋的獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)，甲方不得自行或委托其他第三方銷(xiāo)售該房屋。4.代理費(fèi)用：指乙方在代理期間內(nèi)，按實(shí)際成交金額的一定比例向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同代理費(fèi)用的某一比例。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房賣(mài)方希望委托給專業(yè)的房地產(chǎn)代理公司或個(gè)人進(jìn)行獨(dú)家銷(xiāo)售時(shí)。2.房地產(chǎn)代理公司或個(gè)人與賣(mài)方達(dá)成共識(shí)，接受委托進(jìn)行二手房的獨(dú)家銷(xiāo)售時(shí)。3.雙方希望通過(guò)明確的合同條款，規(guī)范獨(dú)家代理銷(xiāo)售行為，確保雙方的權(quán)益時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋具體情況描述：包括房屋的地址、面積、戶型、樓層、建造年份、使用狀況等詳細(xì)信息。2.房屋權(quán)證信息：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)證的編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期等。3.銷(xiāo)售指標(biāo)和業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：如乙方達(dá)到某一銷(xiāo)售指標(biāo)時(shí)，甲方給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)或優(yōu)惠。4.房屋交付及過(guò)戶：包括房屋交付的時(shí)間、條件及過(guò)戶手續(xù)的辦理流程等。5.售后服務(wù)：如乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中提供售后服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。6.保密條款：雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)。附件