2024辦理預售商品房合同登記需繳交資料

?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號：__________鑒于甲方擬對外銷售位于__________（項目名稱）的預售商品房，乙方愿意購買該商品房，經雙方友好協(xié)商，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1商品房名稱：__________1.2商品房位置：__________1.3商品房面積：__________平方米1.4商品房價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元1.5付款方式及期限：乙方應按照雙方約定的付款方式及期限，向甲方支付商品房購房款。具體付款方式及期限如下：（1）首期付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付；（2）剩余款項：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于____年__月__日前支付。第二條商品房交付及質量保證2.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的商品房交付給乙方。商品房交付條件如下：（1）取得建筑工程竣工驗收合格證書；（2）取得住宅質量保證書；（3）取得住宅使用說明書。2.2甲方保證商品房質量符合國家相關法律法規(guī)及標準，如發(fā)生質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復責任或依法賠償。第三條產權登記3.1甲方應協(xié)助乙方辦理商品房產權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。3.2乙方應按照甲方提供的辦理產權登記所需資料清單，提供相應的文件和資料。3.3產權登記費用由乙方承擔，具體費用以當地房產管理部門的收費標準為準。第四條違約責任4.1甲方未按照約定時間交付商品房，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=已付款金額×日違約金比例。4.2乙方未按照約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款金額×日違約金比例。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房產權登記完成之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解一致。如有疑問，可尋求專業(yè)律師的解釋。2.確認身份信息：雙方應確保在合同中填寫的身份信息真實、準確、有效。如信息有誤，應及時更正。3.商品房基本信息：雙方應核實商品房的基本信息，包括名稱、位置、面積等，確保信息無誤。4.付款方式及期限：雙方應明確約定付款方式及期限，并按照約定履行。如出現付款延遲，應協(xié)商解決。5.商品房交付及質量保證：甲方應按照合同約定交付符合交付條件的商品房。如發(fā)生質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復責任或依法賠償。6.產權登記：甲方應協(xié)助乙方辦理商品房產權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。乙方應按照甲方提供的辦理產權登記所需資料清單，提供相應的文件和資料。如在辦理過程中出現爭議，應協(xié)商解決。7.違約責任：雙方應嚴格按照合同約定的違約金比例計算違約金。如違約情況發(fā)生，違約方應承擔相應的違約責任。8.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.預售商品房：指在房屋尚未建成或尚未完全建成時，由開發(fā)商提前對外銷售的房屋。2.商品房買賣合同：指開發(fā)商（甲方）與購房者（乙方）之間簽訂的，關于購買預售商品房的協(xié)議。3.交付條件：指商品房達到可以交付使用的條件，包括建筑工程竣工驗收合格、取得住宅質量保證書和住宅使用說明書等。4.產權登記：指將商品房的產權歸屬人登記在房屋所有權證上的行為。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）之間，用于明確預售商品房的買賣事宜。2.商品房預售期間，雙方就交付、付款、質量保證、產權登記等事項達成一致。3.作為辦理預售商品房貸款、抵押等手續(xù)的依據。補充條款：1.商品房預售許可證明：甲方應向乙方提供商品房預售許可證明，乙方有權要求甲方出示該證明。2.商品房預售合同登記：雙方應按照當地房產管理部門的要求，辦理商品房預售合同登記手續(xù)。3.商品房交付時間及方式：甲方應按照合同約定，將商品房交付給乙方。交付時間、地點及方式如下：（1）交付時間：____年__月__日；（2）交付地點：__________；（3）交付方式：__________。4.質量保修條款：甲方應對商品房的質量保修事項進行明確，包括保修范圍、保修期限、保修責任等。5.配套設施及公共服務：甲方應確保商品房項目內的配套設施及公共服務符合約定標準，如教育、醫(yī)療、交通等。6.房屋產權清晰：甲方保證所出售的商品房產權清晰，無任何權屬糾紛。附件列表：1.商品房預售許可