2024二手房屋買賣合同格式范本

?合同編號：__________合同各方當事人：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋占用土地使用權證號/土地使用權證號為__________，土地使用權類型為__________。1.3房屋的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。1.4房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照下列第____種方式支付：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款一次性支付給甲方。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，按月向甲方支付剩余房款，具體支付時間為每月____日。2.4甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋，并辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、設備及其使用說明等資料交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)登記機構辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3辦理過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方未按本合同約定時間交付房屋或未辦理權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按本合同約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：在簽訂合同前，各方當事人應確保自己的主體資格合法，具有完全民事行為能力。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應及時更正或重新簽訂合同。解決辦法：如有主體資格問題，需重新確認合同主體，可以邀請法律專業(yè)人士進行審核。2.房屋信息真實準確：甲方應保證提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋位置、面積、結構、用途、產(chǎn)權狀況等。解決辦法：甲方應提供相關房屋權屬證明文件，乙方有權要求實地查看房屋，以確保房屋信息真實準確。如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。3.遵守法律法規(guī)：各方當事人在履行合同過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。解決辦法：如有法律法規(guī)變更，各方當事人應及時溝通，按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。必要時，可以邀請法律專業(yè)人士提供咨詢意見。4.按時履行合同義務：各方當事人應按照合同約定的時間、方式履行合同義務。解決辦法：設立違約金條款，對逾期履行合同義務的當事人進行違約金的扣除。如違約情況嚴重，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。5.妥善處理爭議：在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，各方當事人應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。在發(fā)生糾紛時，按照約定方式處理。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當事人之間權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.二手房屋：指已經(jīng)交易過一次的房屋，即已不再是初次交易的房屋。3.定金：指合同當事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.權屬轉(zhuǎn)移登記：指將房地產(chǎn)權屬從原權利人名下轉(zhuǎn)移到新權利人名下的登記手續(xù)。5.違約金：指合同當事人違反合同約定，應向守約方支付的金錢賠償。6.民事行為能力：指民事主體依法獨立實施民事法律行為的能力。7.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護自己的合法權益，解決民事糾紛的一種方式。應用場合：1.個人之間的二手房屋買賣。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司作為中介參與的二手房屋買賣。3.涉及房屋貸款的二手房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確雙方關于房屋交付的時間、條件及所需文件等。2.房屋過戶費用：詳細列舉辦理過戶所需費用，以及承擔主體的約定。3.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量問題或設施設備故障的維修責任歸屬。4.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險費用由哪方承擔。5.房屋租賃：若房屋在過戶前已被出租，明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。6.違約責任：對違約行為設定具體的違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書復