2024抵押物《房產(chǎn)抵押借款合同》

?合同編號(hào)：__________合同各方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方同意向乙方提供抵押物《房產(chǎn)抵押借款合同》項(xiàng)下的貸款，乙方愿意以抵押物為借款提供擔(dān)保，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、期限及用途1.1甲方同意向乙方提供最高貸款額度為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元整的貸款，用于（具體用途）：1.2貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條還款方式及利息2.1乙方應(yīng)按月還本付息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元整。2.2利息按年利率____%計(jì)算，按月支付。第三條抵押物3.1乙方將其名下的位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為本合同的抵押物，為借款提供擔(dān)保。3.2甲方有權(quán)在乙方未按約定還款時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)盅何飪r(jià)值范圍內(nèi)的債權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2乙方未按約定還款，甲方有權(quán)解除本合同，并依法處置抵押物。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息、罰息等。5.2甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛。解決方案：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，可要求提供相關(guān)證明材料，如身份證、房產(chǎn)證等。2.明確貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款，避免因理解不一致導(dǎo)致的糾紛。解決方案：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率等條款，確保雙方理解一致。3.注意抵押物的權(quán)屬問題，確保抵押物合法有效，避免因抵押物問題導(dǎo)致的糾紛。解決方案：乙方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證，甲方應(yīng)對(duì)抵押物的權(quán)屬情況進(jìn)行核實(shí)。4.合同履行過程中，如一方發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決方案：雙方應(yīng)保持溝通，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時(shí)溝通解決，避免影響合同的正常履行。解決方案：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時(shí)溝通解決，必要時(shí)可依法維權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人（甲方）：指提供貸款的一方，具有貸款資格的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人（乙方）：指接受貸款的一方，需具備還款能力和還款意愿。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)，債務(wù)人或第三人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有或者登記的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的抵押財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還款：指借款人按照約定的期限和方式，向貸款人支付貸款本金和利息的行為。6.逾期利息：指借款人未按約定的期限支付貸款本金，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付的利息。7.罰息：指借款人逾期還款應(yīng)當(dāng)按照約定或者依法支付的違約金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房產(chǎn)抵押借款。2.企業(yè)房產(chǎn)抵押借款。3.其他需要以房產(chǎn)作為抵押物的借款情況。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值的評(píng)估和確認(rèn)：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估價(jià)值確定貸款額度。2.抵押物的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將抵押物辦理全面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。3.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.貸款用途的監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。5.合同的解除條件：除雙方協(xié)商一致外，甲方有權(quán)在乙方