2024房屋租賃合同(長租)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____，____，____等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有一方提供虛假信息，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份信息和提供的資料，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.租金支付逾期問題。解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定的截止日期前支付租金，如逾期未付，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。若乙方連續(xù)逾期超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋及附屬設(shè)施損壞賠償問題。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。雙方可約定一個(gè)損壞賠償?shù)淖罡呦揞~，以簡(jiǎn)化處理過程。4.租賃期滿后，乙方遷離房屋及押金退還問題。解決辦法：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃他人房屋使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定出租方將房屋出租給承租方使用的期限。4.租金：指承租方為使用出租方的房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約賠償。7.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用的一方應(yīng)支付給另一方的違約賠償。8.解除合同：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。9.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.法律適用：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等適用中華人民共和國的法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理公司作為出租方，將房屋出租給承租方。3.租賃期限較長的房屋租賃，如公寓、商業(yè)空間等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：雙方可約定關(guān)于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理等。2.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和損壞責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)條款：建議乙方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。4.變更條款：如租賃期間房屋所有權(quán)發(fā)生變更，本合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。5.提前終止條款：雙方可約定在特定情況下可以提前終止租賃合同的條