物業(yè)項(xiàng)目承包合同書范本

物業(yè)項(xiàng)目承包合同書范本通用第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.5附件一：《項(xiàng)目承包范圍及內(nèi)容》。1.6附件二：《項(xiàng)目承包費(fèi)用及支付方式》。1.7附件三：《項(xiàng)目承包期限及違約責(zé)任》。1.8附件四：《項(xiàng)目承包質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法》。1.9附件五：《項(xiàng)目承包安全管理規(guī)定》。1.10附件六：《項(xiàng)目承包雙方權(quán)利與義務(wù)》。1.11附件七：《項(xiàng)目承包爭(zhēng)議解決方式》。1.12附件八：《項(xiàng)目承包其他約定事項(xiàng)》。1.13法律法規(guī)：指甲方所在國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)承包的現(xiàn)行法律法規(guī)、政策及規(guī)定。二、合同目的2.1甲方將項(xiàng)目承包給乙方，乙方按照甲方的要求，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的承包工作。2.2雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、承包范圍及內(nèi)容3.1乙方根據(jù)附件一《項(xiàng)目承包范圍及內(nèi)容》的規(guī)定，承擔(dān)項(xiàng)目范圍內(nèi)的全部承包工作。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與項(xiàng)目承包相關(guān)的服務(wù)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。四、承包費(fèi)用及支付方式4.1乙方按照附件二《項(xiàng)目承包費(fèi)用及支付方式》的規(guī)定，向甲方收取承包費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按照約定的支付方式，按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。五、承包期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，具體期限見(jiàn)附件三《項(xiàng)目承包期限及違約責(zé)任》。5.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽合同。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法6.1乙方應(yīng)按照附件四《項(xiàng)目承包質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法》的規(guī)定，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方方可收取相應(yīng)承包費(fèi)用。七、安全管理規(guī)定7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件五《項(xiàng)目承包安全管理規(guī)定》的規(guī)定，確保項(xiàng)目安全。7.2乙方在承包過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)附件六《項(xiàng)目承包雙方權(quán)利與義務(wù)》。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)附件六《項(xiàng)目承包雙方權(quán)利與義務(wù)》。九、爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照附件七《項(xiàng)目承包爭(zhēng)議解決方式》的規(guī)定解決。十、其他約定事項(xiàng)10.1雙方根據(jù)實(shí)際情況，可在附件八《項(xiàng)目承包其他約定事項(xiàng)》中約定其他事項(xiàng)。十一、附則11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同附件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：______________________附件一：《項(xiàng)目承包范圍及內(nèi)容》附件二：《項(xiàng)目承包費(fèi)用及支付方式》附件三：《項(xiàng)目承包期限及違約責(zé)任》附件四：《項(xiàng)目承包質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法》附件五：《項(xiàng)目承包安全管理規(guī)定》附件六：《項(xiàng)目承包雙方權(quán)利與義務(wù)》附件七：《項(xiàng)目承包爭(zhēng)議解決方式》附件八：《項(xiàng)目承包其他約定事項(xiàng)》第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.5附件一：《項(xiàng)目承包范圍及內(nèi)容》。1.6附件二：《項(xiàng)目承包費(fèi)用及支付方式》。1.7附件三：《項(xiàng)目承包期限及違約責(zé)任》。1.8附件四：《項(xiàng)目承包質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法》。1.9附件五：《項(xiàng)目承包安全管理規(guī)定》。1.10附件六：《項(xiàng)目承包雙方權(quán)利與義務(wù)》。1.11附件七：《項(xiàng)目承包爭(zhēng)議解決方式》。1.12附件八：《項(xiàng)目承包其他約定事項(xiàng)》。1.13附件九：《第三方監(jiān)管方責(zé)權(quán)利條款》。1.14法律法規(guī)：指甲方所在國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)承包的現(xiàn)行法律法規(guī)、政策及規(guī)定。二、合同目的2.1甲方將項(xiàng)目承包給乙方，乙方按照甲方的要求，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的承包工作。2.2甲方委托監(jiān)管方對(duì)乙方承包過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按約定質(zhì)量、進(jìn)度、安全等要求完成。2.3雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同維護(hù)甲方合法權(quán)益。三、第三方監(jiān)管方責(zé)權(quán)利3.1監(jiān)管方職責(zé)：根據(jù)附件九《第三方監(jiān)管方責(zé)權(quán)利條款》的規(guī)定，對(duì)乙方承包過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理。3.2監(jiān)管方權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方承包過(guò)程中的違規(guī)行為提出整改要求，直至?xí)和；蚪K止乙方承包資格。3.3監(jiān)管方利益：甲方按約定支付監(jiān)管方監(jiān)管費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式見(jiàn)附件九《第三方監(jiān)管方責(zé)權(quán)利條款》。四、甲方的權(quán)利與利益條款4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方承包過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。4.4甲方享有項(xiàng)目承包所產(chǎn)生的全部利益，包括但不限于項(xiàng)目收益、優(yōu)惠政策等。4.5甲方有權(quán)要求乙方提供履約保證金，以保證乙方按照合同約定履行義務(wù)。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方在承包過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方在承包過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得將承包項(xiàng)目轉(zhuǎn)包、分包給其他單位或個(gè)人。5.4乙方應(yīng)按照甲方和監(jiān)管方的要求，及時(shí)整改承包過(guò)程中的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、其他條款6.1本合同一式三份，甲、乙、監(jiān)管方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同附件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.1第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保乙方按照甲方的要求履行承包義務(wù)，保障甲方權(quán)益。7.2通過(guò)監(jiān)管方的專業(yè)監(jiān)管，有利于提高項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全管理水平，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。7.3監(jiān)管方的介入，有助于建立公平、公正、透明的承包環(huán)境，維護(hù)甲方合法權(quán)益。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義8.1以甲方為主導(dǎo)，有利于充分發(fā)揮甲方在項(xiàng)目承包過(guò)程中的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)，確保項(xiàng)目按甲方意愿進(jìn)行。8.2甲方權(quán)益優(yōu)先，有利于保障甲方在項(xiàng)目承包過(guò)程中的利益最大化，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值。8.3以甲方為主導(dǎo)，有助于強(qiáng)化乙方和監(jiān)管方的責(zé)任意識(shí)，提高項(xiàng)目承包質(zhì)量，為甲方創(chuàng)造更多價(jià)值。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________監(jiān)管方（蓋章）：__________________簽訂日期：______________________附件一：《項(xiàng)目承包范圍及內(nèi)容》附件二：《項(xiàng)目承包費(fèi)用及支付方式》附件三：《項(xiàng)目承包期限及違約責(zé)任》附件四：《項(xiàng)目承包質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法》附件五：《項(xiàng)目承包安全管理規(guī)定》附件六：《項(xiàng)目承包雙方權(quán)利與義務(wù)》附件七：《項(xiàng)目承包爭(zhēng)議解決方式》附件八：《項(xiàng)目承包其他約定事項(xiàng)》附件九：《第三方監(jiān)管方責(zé)權(quán)利條款》第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.5附件一：《服務(wù)項(xiàng)目范圍及內(nèi)容》。1.6附件二：《服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式》。1.7附件三：《服務(wù)項(xiàng)目期限及違約責(zé)任》。1.8附件四：《服務(wù)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法》。1.9附件五：《服務(wù)項(xiàng)目管理規(guī)定》。1.10附件六：《服務(wù)項(xiàng)目雙方權(quán)利與義務(wù)》。1.11附件七：《服務(wù)項(xiàng)目爭(zhēng)議解決方式》。1.12附件八：《服務(wù)項(xiàng)目其他約定事項(xiàng)》。1.13附件九：《第三方評(píng)估方責(zé)權(quán)利條款》。1.14法律法規(guī)：指甲方所在國(guó)家及地方有關(guān)服務(wù)項(xiàng)目的現(xiàn)行法律法規(guī)、政策及規(guī)定。二、合同目的2.1甲方委托乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方按照甲方的要求，全面負(fù)責(zé)服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施。2.2甲方委托評(píng)估方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，確保服務(wù)項(xiàng)目達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同維護(hù)乙方合法權(quán)益。三、第三方評(píng)估方責(zé)權(quán)利3.1評(píng)估方職責(zé)：根據(jù)附件九《第三方評(píng)估方責(zé)權(quán)利條款》的規(guī)定，對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行全面評(píng)估和監(jiān)督。3.2評(píng)估方權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程中的違規(guī)行為提出整改要求，直至?xí)和；蚪K止乙方服務(wù)資格。3.3評(píng)估方利益：甲方按約定支付評(píng)估方評(píng)估費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式見(jiàn)附件九《第三方評(píng)估方責(zé)權(quán)利條款》。四、乙方的權(quán)利與利益條款4.1乙方有權(quán)要求甲方提供與服務(wù)項(xiàng)目相關(guān)的資料、信息及支持，以便乙方順利實(shí)施服務(wù)。4.2乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至費(fèi)用支付完畢。4.3乙方享有服務(wù)項(xiàng)目所產(chǎn)生的全部利益，包括但不限于服務(wù)收益、優(yōu)惠政策等。4.4乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌姆?wù)項(xiàng)目延期、變更等造成的損失。4.5乙方有權(quán)要求甲方提供必要的保障措施，以保證乙方在服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方在服務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等。5.3甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)項(xiàng)目資料、信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4甲方應(yīng)按照乙方和評(píng)估方的要求，及時(shí)配合服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、其他條款6.1本合同一式三份，甲、乙、評(píng)估方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同附件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.1以乙方為主導(dǎo)，有利于充分發(fā)揮乙方在服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2乙方權(quán)益優(yōu)先，有利于保障乙方在服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的合法權(quán)益，激發(fā)乙方積極性。7.3乙方為主導(dǎo)，有助于建立公平、公正、透明的服務(wù)環(huán)境，提升服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)值。八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的8.1弱化甲方為主導(dǎo)，有利于甲方轉(zhuǎn)變角色，更加注重乙方權(quán)益保障，促進(jìn)雙方合作共贏。8.2甲方適當(dāng)讓權(quán)，有利于乙方發(fā)揮主觀能動(dòng)性，提高服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施效果，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。8.3弱化甲方為主導(dǎo)，有助于構(gòu)建平等、互信、合作的伙伴關(guān)系，推動(dòng)服務(wù)項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）