范文惠州二手房屋買賣合同書

通用范文惠州二手房屋買賣合同書.第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“房屋”指位于惠州市【具體地址】的二手房屋，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：【房產(chǎn)證編號(hào)】。1.3“合同價(jià)款”指甲方購買乙方房屋的款項(xiàng)，包括定金、首付款、貸款等。1.4“交付”指甲方將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方的過程。1.5“附屬設(shè)施”指房屋范圍內(nèi)的綠化、道路、圍墻、配電設(shè)施等。1.6“設(shè)備”指房屋內(nèi)的固定設(shè)施、家具、電器等。1.7本合同所用時(shí)間均為中華人民共和國北京時(shí)間。二、房屋基本情況2.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方的房屋。2.2房屋基本情況如下：房屋建筑面積：【建筑面積】平方米；房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】；房屋用途：【房屋用途】；房屋所有權(quán)證編號(hào)：【房產(chǎn)證編號(hào)】。三、合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款為人民幣【總價(jià)款】元（大寫：【大寫金額】）。3.2乙方支付方式如下：（1）定金：【定金金額】元，于本合同簽訂之日起【定金支付時(shí)間】內(nèi)支付；（2）首付款：【首付款金額】元，于【首付款支付時(shí)間】內(nèi)支付；（3）貸款：【貸款金額】元，乙方應(yīng)于【貸款辦理時(shí)間】內(nèi)辦理貸款手續(xù)。四、房屋交付及附屬設(shè)施、設(shè)備4.1甲方應(yīng)于【交付時(shí)間】前將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，能夠正常使用。4.3乙方在接收房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備后，應(yīng)對其進(jìn)行妥善保管和使用。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋所有權(quán)真實(shí)、合法、有效；（2）按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款；（2）妥善保管和使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的【違約金比例】%。6.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的【違約金比例】%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施、設(shè)備清單4.付款憑證復(fù)印件甲方（賣方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“房屋”指位于惠州市【具體地址】的二手房屋，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：【房產(chǎn)證編號(hào)】。1.3“合同價(jià)款”指甲方購買乙方房屋的款項(xiàng)，包括定金、首付款、貸款等。1.4“丙方”指為甲乙雙方提供房屋交易居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.5除非另有說明，本合同所用時(shí)間均為中華人民共和國北京時(shí)間。二、合同主體及職責(zé)2.1甲方（賣方）：【甲方名稱】，享有房屋所有權(quán)，負(fù)責(zé)將房屋出售給乙方。2.2乙方（買方）：【乙方名稱】，負(fù)責(zé)購買甲方房屋，并按約定支付合同價(jià)款。2.3丙方（居間方）：【丙方名稱】，為甲乙雙方提供房屋交易居間服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按約定支付合同價(jià)款；（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）在交易過程中，享有優(yōu)先知情權(quán)和決策權(quán)；（4）在丙方未能履行居間義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋所有權(quán)真實(shí)、合法、有效；（2）按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：（1）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）按照約定時(shí)間接收房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。4.2乙方義務(wù)：（3）按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款；（4）妥善保管和使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備；（5）辦理房屋過戶手續(xù)。五、丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利：（1）在甲乙雙方達(dá)成交易后，有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)；（2）在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2丙方義務(wù)：（1）為甲乙雙方提供房屋交易居間服務(wù)；（2）確保甲乙雙方履行合同約定；（3）在交易過程中，維護(hù)甲方權(quán)益，以甲方利益為主導(dǎo)；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的【甲方違約金比例】%。6.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的【乙方違約金比例】%，且丙方有權(quán)要求乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。6.3丙方未能履行居間義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的【丙方違約金比例】%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施、設(shè)備清單4.付款憑證復(fù)印件甲方（賣方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________丙方（居間方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________本合同引入丙方作為居間方，旨在確保房屋交易過程的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。丙方以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，充分發(fā)揮居間作用，維護(hù)甲方利益，確保交易安全。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強(qiáng)化甲方權(quán)利條款和多種利益條款，保障甲方在交易過程中的主動(dòng)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，有助于約束乙方行為，確保乙方按約定履行合同義務(wù)。三方共同遵循合同約定，有利于構(gòu)建公平、公正、安全的房屋交易環(huán)境。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.3“租金”指甲方出租物業(yè)給乙方所收取的費(fèi)用。1.4“丙方”指為甲乙雙方提供物業(yè)租賃居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.5除非另有說明，本合同所用時(shí)間均為中華人民共和國北京時(shí)間。二、合同主體及職責(zé)2.1甲方（出租方）：【甲方名稱】，享有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，負(fù)責(zé)將物業(yè)出租給乙方。2.2乙方（承租方）：【乙方名稱】，負(fù)責(zé)租賃甲方物業(yè)，并按約定支付租金。2.3丙方（居間方）：【丙方名稱】，為甲乙雙方提供物業(yè)租賃居間服務(wù)，確保租賃交易順利進(jìn)行。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利：（1）按照約定使用物業(yè)；（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方支付違約金；（3）享有優(yōu)先知情權(quán)和決策權(quán)，對物業(yè)使用和維護(hù)提出建議；（4）在丙方未能履行居間義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）妥善使用和維護(hù)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)秩序。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）收取乙方支付的租金；（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）監(jiān)督乙方對物業(yè)的使用和維護(hù)情況。4.2甲方義務(wù)：（1）保證物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)真實(shí)、合法、有效；（2）按約定交付物業(yè)，確保物業(yè)符合租賃用途；（3）承擔(dān)物業(yè)維修責(zé)任，保障物業(yè)正常使用。五、丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利：（1）在甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議后，有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)；（2）在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2丙方義務(wù)：（1）為甲乙雙方提供物業(yè)租賃居間服務(wù)；（2）確保甲乙雙方履行合同約定；（3）在租賃過程中，維護(hù)乙方權(quán)益，以乙方利益為主導(dǎo)；（4）協(xié)助甲乙雙方處理租賃期間的糾紛。六、違約責(zé)任6.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同租金的【甲方違約金比例】%。6.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同租金的【乙方違約金比例】%，且丙方有權(quán)要求乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。6.3丙方未能履行居間義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的【丙方違約金比例】%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)平面圖3.物業(yè)設(shè)施、設(shè)備清單4.租金支付憑證復(fù)印件甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________丙方（居間方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙