西安二手房買賣協(xié)議書

精選西安二手房買賣協(xié)議書通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義與解釋1.2“房屋”指位于西安市______區(qū)______路______號，房產(chǎn)證號為______的房產(chǎn)。1.3“交易價格”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格，包括房屋價款及附屬設(shè)施價款。1.4“交付”指甲方將房屋及其附屬設(shè)施、鑰匙等交付給乙方。1.5“合同附件”指本協(xié)議附件一至附件五，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、房屋基本情況2.1甲方保證其對房屋享有合法、完整、無爭議的所有權(quán)。2.2乙方確認(rèn)已充分了解房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、配套設(shè)施等。2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見附件一《房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單》。三、交易價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)交易價格為人民幣（大寫）：______元整，（小寫）：￥______元。3.2乙方支付定金人民幣（大寫）：______元整，（小寫）：￥______元，定金支付后，甲乙雙方均不得單方面解除本協(xié)議。3.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《甲方銀行賬戶信息》。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、鑰匙等交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用按照國家規(guī)定承擔(dān)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方按照附件三《房屋過戶手續(xù)辦理流程》執(zhí)行。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期違約金，逾期違約金為交易價格的______%。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期違約金，逾期違約金為交易價格的______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、復(fù)印無效。7.3本協(xié)議附件包括：附件一：《房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單》附件二：《甲方銀行賬戶信息》附件三：《房屋過戶手續(xù)辦理流程》附件四：《房屋權(quán)屬證明文件》附件五：《其他相關(guān)文件》甲方（賣方）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：__________________乙方（買方）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：__________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋1.2“甲方”指房屋所有權(quán)人，即賣方。1.3“乙方”指房屋購買方。1.4“丙方”指第三方服務(wù)機構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。1.5除非上下文另有要求，本協(xié)議中的條款對甲乙丙三方均具有約束力。二、三方主體權(quán)益及責(zé)任2.1甲方權(quán)益及責(zé)任2.1.1甲方保證其對房屋享有合法、完整、無爭議的所有權(quán)。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的價格和方式支付房款。2.1.3甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助完成房屋交易。2.1.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及附屬設(shè)施。2.2乙方權(quán)益及責(zé)任2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施。2.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和方式支付房款。2.2.3乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3丙方權(quán)益及責(zé)任2.3.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。2.3.2丙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費，服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件六《丙方服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》。2.3.3丙方應(yīng)確保所提供服務(wù)的專業(yè)性和合法性，如因丙方原因?qū)е陆灰资。綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、交易價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)交易價格為人民幣（大寫）：______元整，（小寫）：￥______元。3.2乙方支付定金人民幣（大寫）：______元整，（小寫）：￥______元，定金支付后，甲乙雙方均不得單方面解除本協(xié)議。3.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《甲方銀行賬戶信息》。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、鑰匙等交付給乙方。4.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用按照國家規(guī)定承擔(dān)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方按照附件三《房屋過戶手續(xù)辦理流程》執(zhí)行。五、違約責(zé)任及限制條款5.1乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期違約金，逾期違約金為交易價格的______%。5.2乙方逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的______%。5.3丙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方退還服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、甲方權(quán)利條款及利益保障6.1甲方有權(quán)要求乙方支付交易價格之外的附加費用，包括但不限于房屋裝修、家具家電等費用，具體費用詳見附件四《附加費用清單》。6.2甲方有權(quán)要求丙方提供房屋交易過程中的風(fēng)險提示及法律咨詢，確保甲方權(quán)益不受侵害。6.3甲方有權(quán)在交易過程中要求丙方提供階段性服務(wù)報告，以便甲方了解交易進度。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、復(fù)印無效。8.3本協(xié)議附件包括：附件一：《房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單》附件二：《甲方銀行賬戶信息》附件三：《房屋過戶手續(xù)辦理流程》附件四：《附加費用清單》附件五：《其他相關(guān)文件》附件六：《丙方服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》甲方（賣方）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：__________________乙方（買方）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋1.2“甲方”指服務(wù)提供方，即賣方。1.3“乙方”指服務(wù)購買方。1.4“丙方”指第三方監(jiān)管機構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方提供的服務(wù)質(zhì)量及乙方權(quán)益保障。1.5除非上下文另有要求，本協(xié)議中的條款對甲乙丙三方均具有約束力。二、三方主體權(quán)益及責(zé)任2.1甲方權(quán)益及責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)服務(wù)。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的價格和方式支付服務(wù)費。2.1.3甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方權(quán)益及責(zé)任2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和方式支付服務(wù)費。2.2.3乙方有權(quán)要求丙方對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2.4乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方介入處理。2.3丙方權(quán)益及責(zé)任2.3.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方提供的服務(wù)質(zhì)量，保障乙方權(quán)益。2.3.2丙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)監(jiān)管費，監(jiān)管費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件六《丙方服務(wù)監(jiān)管費收費標(biāo)準(zhǔn)》。2.3.3丙方應(yīng)確保監(jiān)管服務(wù)的公正性和有效性，如因丙方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、服務(wù)內(nèi)容及支付方式3.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容詳見附件一《服務(wù)內(nèi)容清單》。3.2雙方確認(rèn)服務(wù)費為人民幣（大寫）：______元整，（小寫）：￥______元。3.3乙方支付定金人民幣（大寫）：______元整，（小寫）：￥______元，定金支付后，甲乙雙方均不得單方面解除本協(xié)議。3.4乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將剩余服務(wù)費支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《甲方銀行賬戶信息》。四、服務(wù)交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，完成服務(wù)內(nèi)容的交付。4.2乙方應(yīng)在服務(wù)交付后______個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知丙方。4.3丙方負(fù)責(zé)對甲方的服務(wù)交付過程進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和乙方權(quán)益。五、違約責(zé)任及限制條款5.1甲方未按約定提供服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期違約金，逾期違約金為服務(wù)費的______%。5.2甲方逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費的______%。5.3丙方未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)的，乙方有權(quán)要求丙方退還監(jiān)管費，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、乙方權(quán)利條款及利益保障6.1乙方有權(quán)要求甲方提供服務(wù)的詳細(xì)報告，以便乙方了解服務(wù)進度。6.2乙方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理建議，甲方應(yīng)予以充分考慮。6.3乙方有權(quán)要求丙方對甲方提供的服務(wù)進行評估，確保乙方獲得滿意的服務(wù)。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向服務(wù)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、復(fù)印無效。8.3本協(xié)議附件包括：附件一：《服務(wù)內(nèi)容清單》附件二：《甲方銀行賬戶信息》附件三：《服務(wù)交付及驗收流程》附件四：《附加費用清單》附件五：《其他相關(guān)文