二手房定金交易合同書

二手房定金交易合同書書通用第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.4“交易”指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付定金及購(gòu)房款的行為。二、標(biāo)的房產(chǎn)信息2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2甲方承諾標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定的上市交易條件。三、定金支付3.1乙方同意在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整）。3.2定金支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他（具體支付方式雙方約定）。3.3甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。四、定金處理4.1若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未履行購(gòu)房義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。4.2若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未履行出售義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、合同履行5.1乙方在支付定金后，應(yīng)在______日內(nèi)與甲方簽訂正式的《房地產(chǎn)買賣合同》。5.2甲方應(yīng)在簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同》后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整）。6.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、合同附件8.1本合同附件包括但不限于：（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）甲方身份證復(fù)印件；（3）乙方身份證復(fù)印件；（4）定金收據(jù)。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“甲方”指甲方（賣方），“乙方”指甲方（買方），“丙方”指______（第三方中介/擔(dān)保/服務(wù)公司）。1.3除非本合同另有規(guī)定，否則本合同中的條款對(duì)甲、乙、丙三方均具有約束力。二、三方主體權(quán)益與責(zé)任2.1甲方權(quán)益（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金及購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、過戶手續(xù)辦理等。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（4）甲方有權(quán)在丙方未能履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2丙方權(quán)益（1）丙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供辦理交易所需的相關(guān)資料和信息。（3）丙方有權(quán)在甲方或乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施。2.3丙方責(zé)任（1）丙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。（3）丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密。三、定金支付與處理3.1乙方同意在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整）。3.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方支付定金，并在收到定金后向乙方出具定金收據(jù)。3.3若乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、合同履行與違約責(zé)任4.1乙方在支付定金后，應(yīng)在______日內(nèi)與甲方簽訂正式的《房地產(chǎn)買賣合同》。4.2甲方應(yīng)在簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同》后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3若乙方未履行購(gòu)房義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.4若甲方未履行出售義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并由丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整），并由丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.2乙方在合同履行期間，不得以任何形式要求解除合同，否則視為嚴(yán)重違約，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。5.3乙方在合同履行期間，不得與其他第三方就標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行交易，否則視為嚴(yán)重違約，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同附件7.1本合同附件包括但不限于：（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）甲方身份證復(fù)印件；（3）乙方身份證復(fù)印件；（4）丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（5）定金收據(jù)。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________丙方（第三方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________本合同引入丙方作為第三方主體，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。丙方的介入，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。在甲方權(quán)益主導(dǎo)的前提下，本合同明確了甲方的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于定金支付、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等方面。通過增加乙方的違約及限制條款，有效約束乙方行為，保障甲方利益。同時(shí)，丙方的介入也體現(xiàn)了甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，有助于實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，三方共同維護(hù)房產(chǎn)交易的公平第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“甲方”指甲方（賣方），“乙方”指甲方（買方），“丙方”指______（第三方中介/擔(dān)保/服務(wù)公司）。1.3除非本合同另有規(guī)定，否則本合同中的條款對(duì)甲、乙、丙三方均具有約束力。二、三方主體權(quán)益與責(zé)任2.1乙方權(quán)益（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)。（2）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、過戶手續(xù)辦理等。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（4）乙方有權(quán)在丙方未能履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2丙方權(quán)益（1）丙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供辦理交易所需的相關(guān)資料和信息。（3）丙方有權(quán)在甲方或乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施。2.3丙方責(zé)任（1）丙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。（3）丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密。三、定金支付與處理3.1乙方同意在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整）。3.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方支付定金，并在收到定金后向乙方出具定金收據(jù)。3.3若甲方未按約定履行房產(chǎn)交付及過戶義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并由丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。四、合同履行與違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)在收到定金后，按照約定時(shí)間與乙方簽訂正式的《房地產(chǎn)買賣合同》。4.2甲方應(yīng)在簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同》后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3若甲方未履行出售義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整），并由丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4若乙方未履行購(gòu)房義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整），并由丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.2甲方在合同履行期間，不得以任何形式要求解除合同，否則視為嚴(yán)重違約，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。5.3甲方在合同履行期間，不得將標(biāo)的房產(chǎn)出售或抵押給第三方，否則視為嚴(yán)重違約，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同附件7.1本合同附件包括但不限于：（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）甲方身份證復(fù)印件；（3）乙方身份證復(fù)印件；（4）丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（5）定金收據(jù)。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________丙方（第三方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__