房屋買賣第方擔(dān)保合同書

房屋買賣第方擔(dān)保合同書通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“房屋”指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號，建筑面積為_______平方米的房產(chǎn)。1.3“擔(dān)保方”指甲方指定的第三方，負(fù)責(zé)對乙方的履約行為進(jìn)行擔(dān)保。1.4“交易金額”指甲方購買房屋的價(jià)款，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.5“合同附件”指本合同所附的文件、資料等，具體詳見附件清單。二、合同主體2.1甲方（賣方）：_______（姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______。2.2乙方（買方）：_______（姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______。2.3擔(dān)保方：_______（姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______。三、合同標(biāo)的3.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方的房屋。3.2甲方保證對房屋享有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、交易金額及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的交易金額支付購房款。4.2乙方支付購房款的期限及方式如下：（1）首付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付交易金額的_______%作為首付；（2）余款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余的購房款。五、擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方承諾對乙方的履約行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2擔(dān)保方保證期間為自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.3如乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)保證責(zé)任。六、房屋交付及過戶6.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2甲方與乙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的_______%。7.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的_______%。7.3擔(dān)保方未能履行保證責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的_______%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：甲方身份證復(fù)印件9.3附件三：乙方身份證復(fù)印件9.4附件四：擔(dān)保方身份證復(fù)印件9.5附件五：房屋平面圖十、其他約定10.1本合同一式肆份，甲方、乙方、擔(dān)保方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方書面同意的其他變更均無效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______擔(dān)保方簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“房屋”指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號，建筑面積為_______平方米的房產(chǎn)。1.3“丙方”指為保障甲方權(quán)益，介入本交易的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。1.4“交易金額”指甲方出售房屋的價(jià)款，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.5“合同附件”指本合同所附的文件、資料等，具體詳見附件清單。二、合同主體2.1甲方（賣方）：_______（姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______。2.2乙方（買方）：_______（姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______。2.3丙方（第三方主體）：_______（姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______。三、合同標(biāo)的3.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方的房屋。3.2甲方保證對房屋享有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、交易金額及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的交易金額支付購房款。4.2乙方支付購房款的期限及方式如下：（1）首付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付交易金額的_______%作為首付；（2）余款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余的購房款。五、丙方責(zé)任與權(quán)益5.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。5.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為履行乙方的付款義務(wù)，并向乙方追償。5.3丙方有權(quán)要求乙方支付一定比例的擔(dān)保費(fèi)用，作為提供擔(dān)保服務(wù)的報(bào)酬。5.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償因代為履行而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。六、甲方權(quán)利條款6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限和方式支付購房款。6.2甲方有權(quán)在乙方逾期支付購房款時(shí)，要求丙方代為履行付款義務(wù)。6.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。6.4甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，保障其權(quán)益不受損害。七、乙方違約及限制條款7.1如乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易金額的_______%。7.2乙方在合同履行期間，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付交易金額的_______%作為賠償。7.3乙方在合同履行期間，如有損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并賠償損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：甲方身份證復(fù)印件9.3附件三：乙方身份證復(fù)印件9.4附件四：丙方身份證復(fù)印件9.5附件五：房屋平面圖十、其他約定10.1本合同一式伍份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)三方書面同意的其他變更均無效。丙方介入的意義和目的：丙方的介入，旨在保障甲方在房屋交易過程中的合法權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。丙方的存在，有助于降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，充分體現(xiàn)了對甲方合法權(quán)益的保護(hù)。在合同條款中，甲方享有優(yōu)先權(quán)利，乙方承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)和違約責(zé)任。這種設(shè)計(jì)有利于維護(hù)甲方在交易過程中的利益，確保交易順利進(jìn)行。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______丙方（第三方主體）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“標(biāo)的物”指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號的商業(yè)店鋪，建筑面積為_______平方米。1.3“丙方”指為保障乙方權(quán)益，介入本交易的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。1.4“交易金額”指甲方出售標(biāo)的物的價(jià)款，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.5“合同附件”指本合同所附的文件、資料等，具體詳見附件清單。二、合同主體2.1甲方（賣方）：_______（姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______。2.2乙方（買方）：_______（姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______。2.3丙方（第三方主體）：_______（姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______。三、合同標(biāo)的3.1甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方，乙方同意購買甲方的標(biāo)的物。3.2甲方保證對標(biāo)的物享有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、交易金額及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的交易金額支付購物價(jià)款。4.2乙方支付購物價(jià)款的期限及方式如下：（1）首付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付交易金額的_______%作為首付；（2）余款：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余的購物價(jià)款。五、丙方責(zé)任與權(quán)益5.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照合同約定履行交付標(biāo)的物及辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。5.2丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代為履行甲方的義務(wù)，并向甲方追償。5.3丙方有權(quán)要求甲方支付一定比例的擔(dān)保費(fèi)用，作為提供擔(dān)保服務(wù)的報(bào)酬。5.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償因代為履行而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。六、乙方權(quán)利條款6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的期限和方式交付標(biāo)的物及辦理過戶手續(xù)。6.2乙方有權(quán)在甲方逾期交付標(biāo)的物或辦理過戶手續(xù)時(shí)，要求丙方代為履行相關(guān)義務(wù)。6.3乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。6.4乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí)，保障其權(quán)益不受損害。七、甲方違約及限制條款7.1如甲方未能按照本合同約定履行交付標(biāo)的物及辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易金額的_______%。7.2甲方在合同履行期間，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付交易金額的_______%作為賠償。7.3甲方在合同履行期間，如有損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并賠償損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同附件9.1附件一：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：甲方身份證復(fù)印件9.3附件三：乙方身份證復(fù)印件9.4附件四：丙方身份證復(fù)印件9.5附件五：標(biāo)的物平面圖十、其他約定