簽訂二手房交易合同書

簽訂二手房交易合同書通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義及解釋1.3“房屋”指位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，房屋所有權(quán)證編號為__________的房產(chǎn)。1.4“交易價(jià)格”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所約定的價(jià)款，包括定金、首付款、貸款等支付方式。1.5“附件”指本合同所附的文件清單，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。二、房屋基本情況2.1甲方保證所出售的房屋系合法取得，具備完整的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。2.2乙方確認(rèn)已對房屋進(jìn)行充分了解，對房屋的現(xiàn)狀及瑕疵予以認(rèn)可。三、交易價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.1定金：乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元；3.2.2首付款：乙方于__________年__________月__________日前向甲方支付首付款人民幣__________元；3.2.3貸款：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前辦理完畢貸款手續(xù)，并將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方，并將房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備說明書等一并交付。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。4.3乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋無法正常交付或過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。5.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義及解釋1.3“房屋”指位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室，房屋所有權(quán)證編號為__________的房產(chǎn)。1.4“交易價(jià)格”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所約定的價(jià)款，包括定金、首付款、貸款等支付方式。1.5“附件”指本合同所附的文件清單，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。二、丙方權(quán)利義務(wù)2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。2.2丙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為交易價(jià)格的__________%。2.3丙方應(yīng)確保甲乙雙方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，如因丙方原因?qū)е陆灰资?，丙方?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、甲方的權(quán)利與利益條款3.1甲方享有房屋的完全處置權(quán)，有權(quán)按照本合同約定向乙方出售房屋。3.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式和時(shí)間支付交易價(jià)款。3.3甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并在交易過程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.4.1乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款；3.4.2乙方提供虛假資料，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；3.4.3乙方違反合同約定的其他條款。3.5甲方有權(quán)在交易過程中要求乙方提供擔(dān)保，以確保交易安全。四、乙方的違約及限制條款4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的方式、時(shí)間支付交易價(jià)款，如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。4.2乙方在交易過程中應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，如乙方提供虛假資料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。4.3乙方在房屋交付前不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4乙方應(yīng)遵守合同約定的其他條款，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方，并將房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備說明書等一并交付。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。5.3乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________丙方（中介方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三方介入的意義和目的在于，丙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧滓译p方提供高效、專業(yè)的服務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。同時(shí)，丙方的介入有助于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，本合同充分保障了甲方的權(quán)益，使甲方在交易過程中處于優(yōu)勢地位。甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付價(jià)款、提供擔(dān)保，并在乙方違約時(shí)解除合同，要求乙方支付違約金。甲方還可以要求丙方提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全。這種安排有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，提高交易效率。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義及解釋1.3“租賃物”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并同意出租給乙方的位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產(chǎn)。1.4“租金”指乙方為使用租賃物所支付給甲方的費(fèi)用。1.5“附件”指本合同所附的文件清單，包括但不限于租賃物所有權(quán)證、租賃物平面圖、租賃合同等。二、丙方權(quán)利義務(wù)2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成租賃物的租賃手續(xù)。2.2丙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為租金的__________%。2.3丙方應(yīng)確保甲乙雙方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，如因丙方原因?qū)е伦赓U失敗，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、乙方的權(quán)利與利益條款3.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃物的正常使用。3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的條件和時(shí)間交付租賃物。3.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并在租賃過程中維護(hù)乙方的合法權(quán)益。3.4.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物；3.4.2甲方提供的租賃物存在重大瑕疵，影響乙方正常使用；3.4.3甲方違反合同約定的其他條款。3.5乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)。四、甲方的違約及限制條款4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條件、時(shí)間交付租賃物，如甲方未按約定交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。4.2甲方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合約定用途，如租賃物存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。4.3甲方在租賃期間不得擅自進(jìn)入租賃物，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4甲方應(yīng)遵守合同約定的其他條款，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、租賃物交付及使用5.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將租賃物交付給乙方，并將租賃物鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備說明書等一并交付。5.2乙方應(yīng)在租賃期間合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.租賃物所有權(quán)證2.租賃物平面圖3.租賃合同4.其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________丙方（中介方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，本合同充分保障了乙方的權(quán)益，使乙