產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書

產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義與解釋（1）"賣方"：指甲方，即擁有房屋產(chǎn)權(quán)并同意出售房屋的自然人、法人或其他組織。（2）"買方"：指乙方，即愿意購買房屋并支付相應價款的自然人、法人或其他組織。（3）"房屋"：指甲方出售、乙方購買的位于______市______區(qū)______路______號，房屋所有權(quán)證號為______的房屋及其附屬設施。（4）"合同價款"：指甲方出售房屋所取得的價款，具體金額詳見本合同附件一《房屋買賣價款支付明細表》。（5）"房屋交付"：指甲方將房屋及其附屬設施交付給乙方占有、使用的行為。（6）"房屋過戶"：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。（7）“附件”：指本合同所附的《房屋買賣價款支付明細表》、《房屋附屬設施清單》等文件。二、房屋買賣2.1甲方向乙方出售房屋，房屋具體情況詳見附件二《房屋附屬設施清單》。2.2乙方同意購買甲方出售的房屋，并按照本合同約定的價款支付方式支付合同價款。三、合同價款及支付方式3.1合同價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方按照附件一《房屋買賣價款支付明細表》的約定支付合同價款。四、房屋交付及過戶4.1甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.2甲方應在房屋交付后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余合同價款（如有）。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計算，計算方式為：合同總價款×______%×逾期天數(shù)。5.3乙方未按約定時間支付合同價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計算，計算方式為：合同總價款×______%×逾期天數(shù)。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件一：《房屋買賣價款支付明細表》附件二：《房屋附屬設施清單》甲方（賣方）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：__________________乙方（買方）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：__________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________一、定義與解釋（1）"甲方"：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并同意出售房屋的自然人、法人或其他組織。（2）"乙方"：指愿意購買房屋并支付相應價款的自然人、法人或其他組織。（3）"丙方"：指為本合同的履行提供擔保、監(jiān)督及中介服務的第三方機構(gòu)。（4）"房屋"：指甲方出售、乙方購買的位于______市______區(qū)______路______號，房屋所有權(quán)證號為______的房屋及其附屬設施。（5）"合同價款"：指甲方出售房屋所取得的價款，具體金額詳見本合同附件一《房屋買賣價款支付明細表》。（6）"房屋交付"：指甲方將房屋及其附屬設施交付給乙方占有、使用的行為。（7）"房屋過戶"：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。（8）“附件”：指本合同所附的《房屋買賣價款支付明細表》、《房屋附屬設施清單》等文件。二、第三方主體丙方的責權(quán)利2.1丙方責任（1）丙方應確保甲方、乙方的合法權(quán)益，監(jiān)督雙方履行合同義務。（2）丙方應協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。（3）丙方應對乙方支付合同價款提供擔保，確保甲方權(quán)益不受損害。2.2丙方權(quán)利（1）丙方有權(quán)要求甲方、乙方提供履行合同所需的資料和證明。（2）丙方有權(quán)監(jiān)督甲、乙雙方履行合同，對違約行為提出整改要求。（3）丙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務費。2.3丙方利益（1）丙方按合同約定收取中介服務費，具體金額詳見附件三《中介服務費支付明細表》。（2）丙方在履行合同過程中，因提供擔保而取得的利息收入歸丙方所有。三、甲方的責權(quán)利3.1甲方責任（1）甲方應按照合同約定將房屋及其附屬設施交付給乙方。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。（2）甲方有權(quán)要求丙方提供擔保，確保乙方履行合同義務。（3）甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計算，計算方式為：合同總價款×______%×逾期天數(shù)。3.3甲方利益（1）甲方按照合同約定收取房屋價款。（2）甲方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方支付違約金，保障自身權(quán)益。四、乙方的違約及限制條款4.1乙方未按約定時間支付合同價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計算，計算方式為：合同總價款×______%×逾期天數(shù)。4.2乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的______%。4.3乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付相應的違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲、乙、丙三方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。6.3本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件一：《房屋買賣價款支付明細表》附件二：《房屋附屬設施清單》附件三：《中介服務費支付明細表》甲方（賣方）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：__________________乙方（買方）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：__________________丙方（第三方）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：__________________第三方介入的意義和目的在于，丙方作為專業(yè)機構(gòu)，能夠有效監(jiān)督甲、乙雙方履行合同義務，確保交易安全、順利進行。同時，丙方提供第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________一、定義與解釋（1）"甲方"：指擁有土地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織，同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）"乙方"：指愿意購買土地使用權(quán)并支付相應價款的自然人、法人或其他組織。（3）"丙方"：指為本合同的履行提供中介、評估及監(jiān)管服務的第三方機構(gòu)。（4）"土地使用權(quán)"：指甲方轉(zhuǎn)讓、乙方購買的土地使用權(quán)，位于______市______區(qū)______路______號，土地使用權(quán)證號為______的土地。（5）"合同價款"：指乙方購買土地使用權(quán)所支付的價款，具體金額詳見本合同附件一《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付明細表》。（6）“附件”：指本合同所附的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付明細表》、《土地現(xiàn)狀及規(guī)劃條件》等文件。二、第三方主體丙方的責權(quán)利2.1丙方責任（1）丙方負責對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)進行評估，確保土地價值及使用條件符合乙方要求。（2）丙方應監(jiān)督甲方履行合同義務，保障乙方合法權(quán)益。（3）丙方應協(xié)助甲、乙雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2丙方權(quán)利（1）丙方有權(quán)要求甲、乙雙方提供履行合同所需的資料和證明。（2）丙方有權(quán)收取中介服務費，具體金額詳見附件三《中介服務費支付明細表》。2.3丙方利益（1）丙方按合同約定收取中介服務費。（2）丙方在提供評估服務過程中，因?qū)I(yè)服務而獲得的聲譽和客戶資源。三、乙方的責權(quán)利3.1乙方責任（1）乙方應按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。（2）乙方應依法使用土地，不得擅自改變土地用途。3.2乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)及相關(guān)的權(quán)屬證明。（2）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的評估和中介服務。（3）乙方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方支付違約金，保障自身權(quán)益。3.3乙方利益（1）乙方按合同約定取得土地使用權(quán)。（2）乙方在甲方未能履行合同義務時，有權(quán)要求甲方賠償損失。四、甲方的違約及限制條款4.1甲方未按約定時間提供土地使用權(quán)及權(quán)屬證明的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期履行違約金，違約金按日計算，計算方式為：合同總價款×______%×逾期天數(shù)。4.2甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的______%。4.3甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，不得擅自改變土地現(xiàn)狀，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并支付相應的違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲、乙、丙三方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。6.3本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件一：《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付明細表》附件二：《土地現(xiàn)狀及規(guī)劃條件》附件三：《中介服務費支付明細表》甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：__________________乙方（受讓方）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：__________________丙方（第三方）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽訂日期：