農(nóng)村荔枝園承包合同模板

農(nóng)村荔枝園承包合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本合同所稱“承包方”指甲方，即擁有荔枝園土地使用權(quán)的自然人或法人。1.2本合同所稱“承包人”指乙方，即依法承包甲方荔枝園進行生產(chǎn)經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。1.3本合同所稱“荔枝園”指甲方擁有使用權(quán)，并交付乙方承包經(jīng)營的土地及其附屬設(shè)施。二、承包標的2.2甲方保證承包土地符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，有權(quán)進行承包經(jīng)營。三、承包期限3.1本合同承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約合同。四、承包費用及支付方式4.1乙方應按照本合同約定的承包費用支付給甲方。承包費用為每年人民幣__________元。4.2乙方應于每年__________月__________日前將當年承包費用支付給甲方。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費用。（2）甲方應保證承包土地符合承包經(jīng)營的基本條件，無權(quán)干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理與承包土地相關(guān)的各類手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方享有承包土地的經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自主安排生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）乙方應按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理利用和保護承包土地。（3）乙方應按時足額支付承包費用。六、違約責任6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：承包土地平面圖8.2附件二：承包土地附著物清單8.3附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、特殊應用場合及條款說明與修正1.荔枝園轉(zhuǎn)包應用場合：乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營荔枝園，需將承包權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方。條款修正：在“五、權(quán)利與義務(wù)”中增加“乙方有權(quán)在征得甲方書面同意后，將承包權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方，但轉(zhuǎn)包后乙方仍需承擔本合同項下的全部責任和義務(wù)。”注意事項：轉(zhuǎn)包時，需確保第三方具備相應的經(jīng)營能力和信譽，且不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.荔枝園擴建應用場合：乙方計劃對承包的荔枝園進行擴建，增加種植面積。條款修正：在“二、承包標的”中增加“乙方在承包期限內(nèi)如需擴建承包土地，應與甲方簽訂書面補充協(xié)議，明確擴建土地的面積、位置及相應的承包費用。”注意事項：擴建需遵循國家土地管理法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，并確保不影響原有荔枝園的生產(chǎn)經(jīng)營。3.荔枝園技術(shù)升級應用場合：乙方計劃對荔枝園進行技術(shù)改造，提高產(chǎn)量和品質(zhì)。條款修正：在“五、權(quán)利與義務(wù)”中增加“乙方有權(quán)對承包土地進行技術(shù)改造，但應保證技術(shù)改造不損害土地質(zhì)量，不影響土地的可持續(xù)利用?！弊⒁馐马棧杭夹g(shù)改造應遵循環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的原則，避免對環(huán)境造成負面影響。4.自然災害應對應用場合：承包土地遭遇自然災害，影響正常生產(chǎn)經(jīng)營。條款修正：在“四、承包費用及支付方式”中增加“如因不可抗力導致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營，雙方應協(xié)商調(diào)整承包費用?！弊⒁馐马棧弘p方應提前制定自然災害應急預案，明確災害發(fā)生時的責任分擔和費用調(diào)整機制。5.合同期限延長應用場合：承包期限即將屆滿，雙方有意繼續(xù)合作。條款修正：在“三、承包期限”中增加“如雙方同意續(xù)約，應在本合同期滿前__________日內(nèi)簽訂書面續(xù)約合同?！弊⒁馐马棧豪m(xù)約時，應重新評估承包費用、土地使用條件等因素，確保雙方權(quán)益。二、實際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.問題：承包土地邊界不清。解決辦法：雙方應共同對承包土地進行實地測量，明確邊界，并在附件一中詳細標注。2.問題：承包費用支付延遲。解決辦法：設(shè)立明確的支付提醒機制，并在合同中約定逾期支付的違約責任。3.問題：承包土地使用不當，導致土地質(zhì)量下降。解決辦法：定期對土地使用情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時采取措施，并在合同中約定土地保護條款。4.問題：合同爭議解決不暢。解決辦法：明確約定爭議解決方式，并在合同中列出具體的協(xié)商和訴訟流程。1.承包土地平面圖：這個圖要清楚地標出荔枝園的具體位置、邊界，還有里面的一些主要設(shè)施，比如灌溉系統(tǒng)、道路等。2.承包土地附著物清單：這個清單要列出荔枝園里所有的東西，比如荔枝樹的數(shù)量、品種，以及其他附屬設(shè)施的情況。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：這是證明乙方有合法經(jīng)營資格的重要文件，需要提供一份復印件作為合同附件。4.土地使用證書復印件：甲方需要提供這個證書的復印件，證明甲方有權(quán)將土地承包給乙方。5.雙方身份證復印件：為了確保合同的合法性，雙方需要提供身份證復印件，證明簽訂合同的是合法的當事人。6.支付憑證：每次乙方支付承包費用后，都需要保留支付憑證，作為履行合同義務(wù)的證明。7.技術(shù)改造方案：如果乙方計劃進行技術(shù)改造，需要提供詳細的改造方案，包括改造內(nèi)容、預期效果等。8.自然災害影響評估報告：如果發(fā)生自然災害，需要有一份報告來評估災害對荔枝園的影響，以及后續(xù)的恢復計劃。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款1：甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督，以確保乙方按照合同約定和國家法律法規(guī)進行土地使用和經(jīng)營管理。說明：甲方作為土地所有者，有權(quán)了解乙方對土地的使用情況，保障土地的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。附加條款2：甲方優(yōu)先購買權(quán)若乙方在承包期限內(nèi)收獲的荔枝等產(chǎn)品有出售意向，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，價格應不低于市場公允價格。說明：此條款保障甲方在產(chǎn)品銷售方面的利益，同時要求乙方在銷售時不得低于市場價格，以維護乙方的合法權(quán)益。附加條款3：甲方終止合同權(quán)若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。說明：此條款為甲方提供了一種保護措施，當乙方不履行合同義務(wù)時，甲方可以采取措施止損。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款1：乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方在承包期限內(nèi)享有完全的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。說明：此條款確保乙方在承包期間能夠獨立決策，不受甲方不合理干預。附加條款2：乙方收益保障權(quán)乙方在承包期限內(nèi)通過合法經(jīng)營獲得的收益，甲方不得以任何形式進行不合理分割或要求分成。說明：此條款保障乙方經(jīng)營成果的獨立性，避免甲方在合同執(zhí)行過程中提出額外要求。附加條款3：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)承包期滿后，若乙方希望續(xù)約，且符合合同約定的條件，乙方享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。說明：此條款給予乙方在續(xù)約時的優(yōu)先權(quán)，以鼓勵乙方長期投資和經(jīng)營。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款1：中介服務(wù)條款第三方中介應提供合同簽訂、履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)，并保證其服務(wù)的專業(yè)性和合法性。說明：此條款明確了中介的職責和服務(wù)標準，確保中介在合同執(zhí)行中的積極作用。附加條款2：中介費用承擔中介費用