物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書書模板通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術(shù)語（1）“物業(yè)”指甲方擁有所有權(quán)并擬轉(zhuǎn)讓的位于【物業(yè)所在地】的不動產(chǎn)。（2）“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即物業(yè)所有權(quán)人。（3）“受讓方”指乙方，即物業(yè)購買人。（4）“合同價款”指甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。（5）“交付”指甲方將物業(yè)及其相關(guān)權(quán)利移交給乙方的過程。（6）“附件”指本合同附件一至附件五所列文件。二、物業(yè)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意按照本合同約定的條款購買該物業(yè)。2.2轉(zhuǎn)讓方保證其對物業(yè)享有完全、獨立、無爭議的所有權(quán)，且物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵、租賃關(guān)系及其他法律上的限制。三、合同價款3.1雙方確認，物業(yè)轉(zhuǎn)讓的合同價款為人民幣【】元（大寫：【】元整）。（1）【】日內(nèi)，支付合同價款的【】%；（2）【】日內(nèi)，支付合同價款的剩余【】%。四、交付與過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應在收到受讓方支付的首付款后【】日內(nèi)，將物業(yè)及其相關(guān)權(quán)利交付給受讓方。4.2雙方應共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)，過戶費用按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔。五、權(quán)利與義務（1）物業(yè)現(xiàn)狀良好，無損壞；（2）物業(yè)不存在任何租賃、抵押、查封等法律上的限制；（3）物業(yè)相關(guān)手續(xù)齊全，可正常辦理過戶手續(xù)。5.2受讓方應按照合同約定的期限支付合同價款，并履行合同約定的其他義務。六、違約責任6.1如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同價款的【】%。6.2如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е挛飿I(yè)無法正常過戶，受讓方有權(quán)解除合同，轉(zhuǎn)讓方應退還已支付的合同價款，并支付相應違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1本合同附件包括：附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明復印件附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件三：物業(yè)轉(zhuǎn)讓明細表附件四：雙方身份證復印件附件五：其他相關(guān)文件9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________________受讓方（乙方）：________________簽訂日期：________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________一、定義與術(shù)語（1）“甲方”指擁有物業(yè)所有權(quán)并擬轉(zhuǎn)讓的一方。（2）“乙方”指購買甲方物業(yè)的一方。（3）“丙方”指提供物業(yè)評估、監(jiān)管等服務的第三方。（4）“物業(yè)”指甲方擁有所有權(quán)并擬轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)。（5）“合同價款”指甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。（6）“附件”指本合同附件一至附件六所列文件。二、合同主體及第三方介入2.1本合同主體為甲方、乙方和丙方。丙方作為第三方，負責對物業(yè)進行評估、監(jiān)管，確保甲方權(quán)益得到保障。2.2丙方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，為甲乙雙方提供專業(yè)、中立的服務。三、甲方的權(quán)利與義務3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限支付合同價款。3.2甲方有權(quán)要求丙方對物業(yè)進行評估，確保物業(yè)價值得到公正體現(xiàn)。3.3甲方應保證其對物業(yè)享有完全、獨立、無爭議的所有權(quán)，并按照合同約定將物業(yè)及其相關(guān)權(quán)利交付給乙方。3.4甲方有權(quán)要求丙方對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定支付合同價款。四、乙方的權(quán)利與義務4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付物業(yè)及其相關(guān)權(quán)利。4.2乙方應按照合同約定的期限和方式支付合同價款。4.3乙方同意丙方對物業(yè)進行評估和監(jiān)管，并遵守丙方的相關(guān)規(guī)定。五、丙方的權(quán)利與義務5.1丙方有權(quán)對物業(yè)進行評估，并向甲方提供評估報告。5.2丙方應確保評估結(jié)果的公正、客觀，并對評估結(jié)果承擔法律責任。5.3丙方有權(quán)對乙方支付合同價款情況進行監(jiān)督，確保乙方按時履行付款義務。5.4丙方應保障甲方權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應及時通知甲方并采取措施。六、合同價款及支付方式6.1雙方確認，物業(yè)轉(zhuǎn)讓的合同價款為人民幣【】元（大寫：【】元整）。（1）【】日內(nèi)，支付合同價款的【】%；（2）【】日內(nèi)，支付合同價款的剩余【】%。6.3丙方負責監(jiān)督乙方支付合同價款，如乙方逾期支付，丙方有權(quán)采取措施保障甲方權(quán)益。七、違約責任及限制條款7.1乙方如違反本合同約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同價款的【】%。7.2乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給他人。7.3丙方如未能履行監(jiān)管職責，導致甲方權(quán)益受損，應承擔相應責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1本合同附件包括：附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明復印件附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件三：物業(yè)轉(zhuǎn)讓明細表附件四：雙方身份證復印件附件五：丙方資質(zhì)證書復印件附件六：其他相關(guān)文件十、合同效力10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________丙方（第三方）：________________簽訂日期：________________第三方介入的意義和目的在于，丙方作為專業(yè)、中立的第三方，對物業(yè)進行評估、監(jiān)管，確保甲方權(quán)益得到保障。同時，丙方的介入有助于提高合同履行過程中的透明度，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于，本合同以甲方權(quán)益為主導，充分保障甲方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益。甲方享有優(yōu)先權(quán)利，乙方承擔更多違約責任及限制條款，有利于甲方在合同履行過程中維護自身利益，確保交易安全、順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________一、定義與術(shù)語（1）“甲方”指提供商品或服務并擬轉(zhuǎn)讓相關(guān)權(quán)益的一方。（2）“乙方”指購買甲方商品或服務并享有相關(guān)權(quán)益的一方。（3）“丙方”指提供交易擔保、監(jiān)督等服務的第三方。（4）“商品/服務”指甲方提供并擬轉(zhuǎn)讓的商品或服務。（5）“合同價款”指甲方將商品或服務轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。（6）“附件”指本合同附件一至附件六所列文件。二、合同主體及第三方介入2.1本合同主體為甲方、乙方和丙方。丙方作為第三方，負責對交易進行擔保、監(jiān)督，確保乙方權(quán)益得到保障。2.2丙方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，為甲乙雙方提供專業(yè)、中立的服務。三、乙方的權(quán)利與義務3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的標準和期限提供商品或服務。3.2乙方有權(quán)要求丙方對甲方提供的商品或服務進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。3.3乙方應按照合同約定的期限和方式支付合同價款。3.4乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時，采取措施保障乙方權(quán)益。四、甲方的權(quán)利與義務4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限支付合同價款。4.2甲方應保證其提供的商品或服務符合合同約定的標準和質(zhì)量。4.3甲方同意丙方對商品或服務的提供情況進行監(jiān)督，并遵守丙方的相關(guān)規(guī)定。五、丙方的權(quán)利與義務5.1丙方有權(quán)對甲方提供的商品或服務進行監(jiān)督，并向乙方提供監(jiān)督報告。5.2丙方應確保監(jiān)督結(jié)果的公正、客觀，并對監(jiān)督結(jié)果承擔法律責任。5.3丙方有權(quán)在甲方違約時，采取措施保障乙方權(quán)益，包括但不限于暫扣合同價款。5.4丙方應保障乙方權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應及時通知乙方并采取措施。六、合同價款及支付方式6.1雙方確認，商品或服務轉(zhuǎn)讓的合同價款為人民幣【】元（大寫：【】元整）。（1）【】日內(nèi)，支付合同價款的【】%；（2）【】日內(nèi)，支付合同價款的剩余【】%。6.3丙方負責監(jiān)督甲方履行合同情況，如甲方未能按照約定提供商品或服務，丙方有權(quán)暫扣合同價款。七、違約責任及限制條款7.1甲方如違反本合同約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同價款的【】%。7.2甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將商品或服務的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。7.3丙方如未能履行監(jiān)督職責，導致乙方權(quán)益受損，應承擔相應責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1本合同附件包括：附件一：商品或服務詳細清單附件二：商品或服務標準及質(zhì)量承諾附件三：乙方支付憑證附件四：丙方資質(zhì)證書復印件附件五：其他相關(guān)文件十、合同效力10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________丙方（第三方）：________________簽訂日期：________________乙方為主導的目的和意義在于，本合同以