房屋買賣合同書保證金

房屋買賣合同書保證金通用第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.2“房屋”指位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為______的房產(chǎn)。1.3“買賣”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.4“保證金”指甲方為保證合同履行而支付給乙方的款項(xiàng)。二、合同標(biāo)的2.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2乙方確認(rèn)已充分了解房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬、質(zhì)量等情況，自愿承擔(dān)房屋買賣過程中的風(fēng)險(xiǎn)。三、價(jià)款及支付方式3.1雙方約定房屋價(jià)款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。3.2乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣￥______；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方支付剩余價(jià)款人民幣￥______。四、保證金條款4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付保證金人民幣￥______。4.2保證金用于保證甲方履行合同義務(wù)，如甲方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)扣除保證金。4.3合同履行完畢后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。五、房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在收到乙方全部價(jià)款后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2雙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的______%。6.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的______%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同附件8.1本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）甲方身份證復(fù)印件；（3）乙方身份證復(fù)印件；（4）房屋平面圖。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________特此聲明，甲乙雙方已充分閱讀、理解并同意本合同的全部內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.2“房屋”指位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為______的房產(chǎn)。1.3“買賣”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.4“丙方”指為甲乙雙方提供擔(dān)保、監(jiān)督合同履行等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。二、合同主體及責(zé)權(quán)利2.1甲方（賣方）：____________________2.2乙方（買方）：____________________2.3丙方（第三方）：____________________2.4丙方職責(zé)：（1）監(jiān)督甲乙雙方履行合同；（2）在乙方違約時(shí)，代為履行乙方義務(wù)；（3）保管甲方支付的保證金。三、甲方權(quán)益主導(dǎo)條款3.1甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求乙方支付定金，定金金額為房屋價(jià)款的______%。3.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方代為履行乙方義務(wù)，并從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。3.3甲方有權(quán)要求丙方在合同履行完畢后，無息退還保證金。四、價(jià)款及支付方式4.1雙方約定房屋價(jià)款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。4.2乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣￥______；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方支付剩余價(jià)款人民幣￥______。五、保證金及違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付保證金人民幣￥______。5.2乙方違約時(shí)，丙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，用于賠償甲方損失。5.3乙方違約責(zé)任：（1）未能按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的______%；（2）未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的______%。六、房屋交付及過戶6.1甲方應(yīng)在收到乙方全部價(jià)款后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2雙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。七、丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方有權(quán)收取甲方支付的保證金，并在合同履行完畢后無息退還。7.2丙方有義務(wù)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同順利實(shí)施。7.3丙方在乙方違約時(shí)，代為履行乙方義務(wù)，有權(quán)向乙方追償。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同附件9.1本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）甲方身份證復(fù)印件；（3）乙方身份證復(fù)印件；（4）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（5）房屋平面圖。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（第三方）：____________________簽訂日期：____________________本合同引入丙方作為第三方主體，旨在保障甲方權(quán)益，確保合同順利履行。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)監(jiān)督、代為履行等職責(zé)，有效降低了甲方在房屋買賣過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過設(shè)定保證金、違約責(zé)任等條款，保障甲方在交易過程中的利益最大化，同時(shí)約束乙方履行合同義務(wù)。三方共同維護(hù)合同嚴(yán)肅性，促進(jìn)房屋買賣市場(chǎng)的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.3“租賃”指甲方將商鋪使用權(quán)出租給乙方，乙方支付相應(yīng)租金的行為。1.4“丙方”指為甲乙雙方提供擔(dān)保、監(jiān)督合同履行等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。二、合同主體及責(zé)權(quán)利2.1甲方（出租方）：____________________2.2乙方（承租方）：____________________2.3丙方（第三方）：____________________2.4丙方職責(zé)：（1）監(jiān)督甲乙雙方履行合同；（2）在甲方違約時(shí)，代為履行甲方義務(wù)；（3）保管乙方支付的租金。三、乙方權(quán)益主導(dǎo)條款3.1乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方按照約定時(shí)間交付商鋪。3.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方代為履行甲方義務(wù)，并從租金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。3.3乙方有權(quán)要求丙方在合同履行完畢后，無息退還已支付租金。四、租金及支付方式4.1雙方約定商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲_____元整（小寫）：￥______。4.2乙方支付租金的方式如下：（1）合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首期租金人民幣￥______；（2）每______個(gè)月支付一次租金，每次支付人民幣￥______。五、保證金及違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付保證金人民幣￥______。5.2甲方違約時(shí)，丙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，用于賠償乙方損失。5.3甲方違約責(zé)任：（1）未能按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的______%；（2）未能按約定時(shí)間維修商鋪設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的______%。六、商鋪交付及使用6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。6.2乙方有權(quán)在租賃期間按照約定用途使用商鋪。七、丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方有權(quán)收取乙方支付的租金，并在合同履行完畢后無息退還。7.2丙方有義務(wù)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同順利實(shí)施。7.3丙方在甲方違約時(shí)，代為履行甲方義務(wù)，有權(quán)向甲方追償。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同附件9.1本合同附件包括：（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）甲方身份證復(fù)印件；（3）乙方身份證復(fù)印件；（4）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（5）商鋪平面圖。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（第三方）：____________________簽訂日期：________________