房地產(chǎn)公司合同書(shū)管理制度范本

房地產(chǎn)公司合同書(shū)管理制度范本通用第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、總則1.1為規(guī)范房地產(chǎn)公司合同管理，確保合同依法簽訂、履行，維護(hù)公司合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等法律法規(guī)，結(jié)合公司實(shí)際情況，制定本制度范本。1.2本制度適用于房地產(chǎn)公司與各方簽訂的各類合同。1.3合同管理應(yīng)遵循合法性、合規(guī)性、嚴(yán)謹(jǐn)性、實(shí)效性原則。二、合同簽訂2.1合同簽訂前，應(yīng)進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法、有效。2.2合同簽訂前，合同承辦部門(mén)應(yīng)會(huì)同法務(wù)部門(mén)對(duì)合同條款進(jìn)行審查，確保合同條款符合法律法規(guī)及公司利益。（1）合同草案；（2）合同對(duì)方主體資格證明文件；（3）合同所涉及項(xiàng)目的相關(guān)資料；（4）其他需要提供的材料。2.4合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)核對(duì)合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后，由法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。2.5合同簽訂后，合同承辦部門(mén)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將合同正本、副本及相關(guān)材料交由法務(wù)部門(mén)歸檔。三、合同履行3.1合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。3.2合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。3.3合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理。四、合同變更與解除4.1合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除的原因、時(shí)間、責(zé)任及賠償?shù)仁马?xiàng)。4.2合同變更或解除后，合同承辦部門(mén)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將相關(guān)材料交由法務(wù)部門(mén)歸檔。五、合同糾紛處理5.1合同糾紛處理應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定，依法維護(hù)公司合法權(quán)益。5.2合同糾紛處理過(guò)程中，公司各部門(mén)應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)材料。六、合同檔案管理6.1合同檔案管理應(yīng)遵循統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)負(fù)責(zé)、集中管理、便于利用的原則。6.2合同檔案包括合同正本、副本、簽訂合同過(guò)程中形成的各類文件、合同履行過(guò)程中的重要資料等。6.3合同檔案應(yīng)由法務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)歸檔、保管，確保合同檔案的完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)、安全。七、附則7.1本制度由公司董事會(huì)負(fù)責(zé)解釋。7.2本制度自發(fā)布之日起施行。附件：1.合同簽訂審批表2.合同履行情況報(bào)告3.合同變更/解除協(xié)議書(shū)4.合同糾紛處理報(bào)告5.合同檔案目錄表第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、定義與范圍1.2本合同旨在明確甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方合法權(quán)益得到保障。二、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見(jiàn)。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。（4）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取乙方支付的款項(xiàng)。2.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保障乙方合法權(quán)益。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利實(shí)施。（3）甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)乙方。2.3乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)甲方。三、第三方主體責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益。（2）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。3.3第三方責(zé)任（1）第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任及限制條款4.1乙方違約（1）乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期付款違約金。（3）乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。4.2甲方權(quán)利保障（1）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方有權(quán)在第三方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方和第三方提供擔(dān)保。五、合同解除與終止5.1合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。5.2合同終止（1）合同履行完畢，合同自動(dòng)終止。（2）合同解除或終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清算各自權(quán)益。六、第三方介入的意義和目的6.1第三方介入有助于提高合同履行的專業(yè)性和效率，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。6.2第三方介入有利于監(jiān)督甲乙雙方履行合同，降低合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)。6.3第三方介入有助于優(yōu)化資源配置，提高合同實(shí)施效果。七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義7.1甲方為主導(dǎo)有利于維護(hù)公司利益，確保合同順利實(shí)施。7.2甲方為主導(dǎo)有助于加強(qiáng)對(duì)乙方和第三方的監(jiān)督，保障合同履行質(zhì)量。7.3甲方為主導(dǎo)有利于公司掌握合同主動(dòng)權(quán)，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。本合同在保障甲乙雙方權(quán)益的基礎(chǔ)上，引入第三方主體，旨在提高合同履行的專業(yè)性和效率，降低合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)各方共贏。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保公司利益最大化，維護(hù)公司合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)一、定義與范圍1.2本合同旨在明確甲乙雙方及第三方在服務(wù)提供過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方合法權(quán)益得到保障。二、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。（4）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。2.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)提供甲方履行合同所需的相關(guān)資料和信息。（3）乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)甲方。2.3甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。2.4甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。（3）甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密和隱私。三、第三方主體責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。3.3第三方責(zé)任（1）第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任及限制條款4.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（2）甲方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（3）甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方權(quán)益保障（1）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方有權(quán)在第三方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和第三方提供擔(dān)保。五、合同解除與終止5.1合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。（3）第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。5.2合同終止（1）合同履行完畢，合同自動(dòng)終止。（2）合同解除或終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清算各自權(quán)益。六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義6.1乙方為主導(dǎo)有利于保障服務(wù)需求方的權(quán)益，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.2乙方為主導(dǎo)有助于加強(qiáng)對(duì)甲方和第三方的監(jiān)督，提高服務(wù)的滿意度。6.3乙方為主導(dǎo)有利于掌握服務(wù)過(guò)程中的主動(dòng)權(quán)，降低服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。七、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的7.1弱化甲方為主導(dǎo)有助于平衡合同雙方的權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)公平交易。7