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文檔簡介
小區(qū)承包出租合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔,其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款,請基于您自己的需求,在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本,謝謝!
標(biāo)題:小區(qū)承包出租合同協(xié)議書
甲方(出租方):
乙方(承包方):
鑒于甲方擁有某小區(qū)的房產(chǎn),并擬將其出租給乙方經(jīng)營使用,為確保雙方的權(quán)利和利益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條租賃物業(yè)及用途
1.1甲方同意將位于________的小區(qū)物業(yè)(以下簡稱“租賃物業(yè)”)出租給乙方。
1.2乙方應(yīng)按甲方要求,將租賃物業(yè)用于合法經(jīng)營,并確保經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方,甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。
第五條甲方權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合合同約定的使用目的,并確保物業(yè)的安全、合法使用。
5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,確保物業(yè)的正常使用。
第六條乙方權(quán)利和義務(wù)
6.1乙方應(yīng)按合同約定合法經(jīng)營,并遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。
6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管租賃物業(yè),確保物業(yè)的安全、完好,并承擔(dān)因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的責(zé)任。
第七條合同的變更和解除
7.1任何一方提出變更或解除本合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。
7.2租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同。
第八條違約責(zé)任
8.1雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
8.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行合同約定的其他義務(wù),乙方有權(quán)提前解除本合同,并要求甲方支付違約金。
第九條爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):______________
代表(簽名):______________代表(簽名):______________
簽訂日期:______________
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