校園物業(yè)管理服務(wù)承包合同書(shū)Ⅱ

校園物業(yè)管理服務(wù)承包合同書(shū)Ⅱ通用第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“校園”指甲方所屬的校區(qū)及其配套設(shè)施。1.3“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的校園物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)。1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)起始日至服務(wù)結(jié)束日。二、合同目的2.1甲方委托乙方對(duì)校園進(jìn)行物業(yè)管理，確保校園環(huán)境整潔、設(shè)施完善、安全有序。2.2乙方同意按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。三、服務(wù)范圍3.1乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修、安全保衛(wèi)等工作。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并接受甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。四、服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___年。4.2在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)。五、費(fèi)用與支付5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.2乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.3若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議；（3）依法解除本合同。6.2甲方義務(wù)：（1）提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件；（2）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（3）尊重乙方合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。6.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）要求甲方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件；（3）依法解除本合同。6.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）遵守甲方制定的規(guī)章制度；（3）保障甲方合法權(quán)益，不得損害甲方利益。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2因乙方原因?qū)е滦@物業(yè)管理不善，甲方有權(quán)要求乙方整改，并視情節(jié)輕重扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1雙方同意，合同變更、解除或終止，應(yīng)書(shū)面簽署協(xié)議。9.2在合同期限內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。十、附件10.1《物業(yè)管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)》10.2《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》10.3《物業(yè)管理規(guī)章制度》本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“校園”指甲方所屬的校區(qū)及其配套設(shè)施。1.3“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的校園物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)。1.4“第三方監(jiān)督”指甲方委托丙方對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)起始日至服務(wù)結(jié)束日。二、合同目的2.1甲方委托乙方對(duì)校園進(jìn)行物業(yè)管理，確保校園環(huán)境整潔、設(shè)施完善、安全有序。2.2丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同情況，保障甲方權(quán)益。三、服務(wù)范圍3.1乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修、安全保衛(wèi)等工作。3.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和報(bào)告。四、服務(wù)期限4.1本合同自三方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___年。4.2在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)，丙方應(yīng)履行監(jiān)督職責(zé)。五、費(fèi)用與支付5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.2丙方的監(jiān)督費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式由三方另行約定。5.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及丙方監(jiān)督費(fèi)用。5.4若乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方和丙方履行合同約定的職責(zé)；（2）對(duì)乙方和丙方的工作提出意見(jiàn)和建議；（3）依法解除本合同；（4）要求丙方提供監(jiān)督報(bào)告；（5）享有合同約定的其他權(quán)益。6.2甲方義務(wù)：（1）提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件；（2）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及丙方監(jiān)督費(fèi)用；（3）尊重乙方和丙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。6.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）要求甲方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件；（3）依法解除本合同。6.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）遵守甲方制定的規(guī)章制度；（3）保障甲方合法權(quán)益，不得損害甲方利益；（4）接受丙方的監(jiān)督和評(píng)估。6.5丙方權(quán)利：（1）對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）要求乙方提供必要的資料和配合；（3）向甲方提供監(jiān)督報(bào)告。6.6丙方義務(wù)：（1）客觀、公正地履行監(jiān)督職責(zé)；（2）保密甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)督情況。七、違約責(zé)任7.1乙方違約：（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2丙方違約：（1）丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方整改，并扣除相應(yīng)監(jiān)督費(fèi)用；（2）丙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1雙方同意，合同變更、解除或終止，應(yīng)書(shū)面簽署協(xié)議。9.2在合同期限內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知其他兩方。十、附件10.1《物業(yè)管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)》10.2《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》10.3《物業(yè)管理規(guī)章制度》10.4《第三方監(jiān)督評(píng)估報(bào)告》本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日本合同引入丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，旨在確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方權(quán)益。丙方的介入有利于提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，明確了甲方的權(quán)利和義務(wù)，強(qiáng)化了甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的監(jiān)督權(quán)和決策權(quán)。甲方為主導(dǎo)有利于保障校園環(huán)境整潔、設(shè)施完善、安全有序，為師生提供優(yōu)質(zhì)的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。同時(shí)，甲方主導(dǎo)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“酒店”指甲方所有并經(jīng)營(yíng)的住宿設(shè)施及其配套設(shè)施。1.3“酒店管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的酒店管理及運(yùn)營(yíng)服務(wù)。1.4“第三方評(píng)估”指甲方委托丙方對(duì)乙方提供的酒店管理服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估。1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)起始日至服務(wù)結(jié)束日。二、合同目的2.1甲方委托乙方對(duì)酒店進(jìn)行管理，確保酒店運(yùn)營(yíng)高效、服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)良、客戶滿意度高。2.2丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，保障乙方權(quán)益。三、服務(wù)范圍3.1乙方負(fù)責(zé)酒店的前臺(tái)接待、客房管理、餐飲服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷等工作。3.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的酒店管理服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。四、服務(wù)期限4.1本合同自三方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___年。4.2在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定履行酒店管理服務(wù)，丙方應(yīng)履行評(píng)估職責(zé)。五、費(fèi)用與支付5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付酒店管理服務(wù)費(fèi)。5.2丙方的評(píng)估費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式由三方另行約定。5.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按月支付酒店管理服務(wù)費(fèi)及丙方評(píng)估費(fèi)用。5.4若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并暫停部分或全部服務(wù)。六、權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取酒店管理服務(wù)費(fèi)；（2）要求甲方提供必要的酒店管理?xiàng)l件；（3）依法解除本合同；（4）要求丙方提供公正、客觀的評(píng)估報(bào)告；（5）享有合同約定的其他權(quán)益。6.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供酒店管理服務(wù)；（2）遵守甲方制定的酒店運(yùn)營(yíng)規(guī)章制度；（3）保障甲方合法權(quán)益，不得損害甲方利益；（4）接受丙方的評(píng)估和監(jiān)督。6.3甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方和丙方履行合同約定的職責(zé)；（2）對(duì)乙方和丙方的工作提出意見(jiàn)和建議；（3）依法解除本合同；（4）要求丙方提供評(píng)估報(bào)告。6.4甲方義務(wù)：（1）提供必要的酒店管理?xiàng)l件；（2）按照約定支付酒店管理服務(wù)費(fèi)及丙方評(píng)估費(fèi)用；（3）尊重乙方和丙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。6.5丙方權(quán)利：（1）對(duì)乙方的酒店管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估；（2）要求乙方提供必要的資料和配合；（3）向甲方提供評(píng)估報(bào)告。6.6丙方義務(wù)：（1）客觀、公正地履行評(píng)估職責(zé)；（2）保密甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）及時(shí)向甲方提供評(píng)估報(bào)告。七、違約責(zé)任7.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；（2）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2丙方違約：（1）丙方未履行評(píng)估職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方整改，并扣除相應(yīng)評(píng)估費(fèi)用；（2）丙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1雙方同意，合同變更、解除或終止，應(yīng)書(shū)面簽署協(xié)議。9.2在合同期限內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知其他兩方。十、附件10.1《酒店管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)》1