住建部買房合同模板

住建部買房合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

住建部買房合同模板

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。

1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方按時交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的問題。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付房價款的剩余_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。

3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因資料不實(shí)或不合法導(dǎo)致的全部責(zé)任。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

4.2雙方同意，與本合同房屋交易有關(guān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價款的_______%。

5.2甲方如未能按照約定時間交付房屋或未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失賠償乙方。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

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