2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》試題及答案17

2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》試題及答案(最新)

1、［多選題］采用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算時(shí)，需依據(jù)的資料包括()。

A.施工圖紙

B.工料單價(jià)

C.綜合單價(jià)

D.當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐牟牧稀⑷斯?、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。E,預(yù)算定額

【答案】ADE

【解析】實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟如下：①計(jì)算出各分項(xiàng)工程

的實(shí)物工程量②套預(yù)算定額，求出單位工作所需的人工、材料、機(jī)械

臺(tái)班的消耗量③用此消耗量分別乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)馗鞣N人工、材料、施工

機(jī)械臺(tái)班實(shí)際單價(jià)，再匯總得出直接工程費(fèi)④再依次加上措施費(fèi)、間

接費(fèi)、利潤和稅金，得到單位工程的施工圖預(yù)算價(jià)格從編制步驟可以

看出，依據(jù)的資料包括：施工圖紙、預(yù)算定額、當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐娜斯?、?/p>

料、機(jī)械臺(tái)班實(shí)際單價(jià)

2、［試題］以下各種項(xiàng)目中，屬于必須招標(biāo)的是()。

A.施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在人民幣50萬元以上的

B.重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在人民幣50萬

元以上的

C.單項(xiàng)合同估算價(jià)低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在人民幣1000

萬元以上的

I).勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在人民幣50

萬元以上的

【答案】D

【解析】勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等的單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬以上為必

須招標(biāo)的情形。

3、［試題］在下述各項(xiàng)功能整理的步驟中正確的是()。

A.編制功能卡片一一選出基本功能一一明確各功能之間的關(guān)系

B.選出基本功能一一編制功能卡片一一明確各功能之間的關(guān)系

C.明確各功能之間的關(guān)系一一編制功能卡片一一選出基本功能

D.選出基本功能一一明確各功能之間的關(guān)系一一編制功能卡片

【答案】A

【解析】進(jìn)行功能整理的步驟是：明確基本功能、輔助功能和最基

本功能；明確各功能之間的相互關(guān)系。

4、［單選題］材料從工地倉庫、現(xiàn)場集中堆放地點(diǎn)或現(xiàn)場加工地點(diǎn)

至操作地點(diǎn)的水平和垂直運(yùn)輸，所需的費(fèi)用()。

A.包括在二次搬運(yùn)費(fèi)中

B.包括在材料消耗定額

C.按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)入工程造價(jià)

D.不能計(jì)入工程造價(jià)

【答案】B

【解析】本題考查材料消耗定額的編制。

5、［試題］在建工程適用的估價(jià)方法有（）。

A.市場法

B.成本法

C.收益法

D.假設(shè)開發(fā)法。E,基準(zhǔn)地價(jià)修正法

【答案】BD

【解析】新近開發(fā)建設(shè)完成的房地產(chǎn)（簡稱新開發(fā)的房地產(chǎn)）、可以

假設(shè)重新開發(fā)建設(shè)的現(xiàn)有房地產(chǎn)（簡稱舊的房地產(chǎn)）、正在開發(fā)建設(shè)的

房地產(chǎn)（即在建工程）、計(jì)劃開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)，都可以采用成本法估

價(jià)，成本法適用于些很少發(fā)生交易而限制了市場法的運(yùn)用，又沒有經(jīng)

濟(jì)收益或沒有潛在經(jīng)濟(jì)收益而限制了收益法運(yùn)用的房地產(chǎn)。假設(shè)開發(fā)

法適用于評(píng)估具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)價(jià)值，例如可供開發(fā)建

設(shè)的土地（包括生地、毛地、熟地）、在建工程（包括房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目）、

可裝飾裝修改造或可改變用途的舊的房地產(chǎn)（包括裝飾裝修、改建、擴(kuò)

建，如果是重建就屬于毛地的范疇）。

6、［單選題］工程項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)（PMIS）包括的子系統(tǒng)是（）。

A.投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、建設(shè)控制、HSE管理

B.投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、HSE管理、合同管理

C.合同管理、HSE管理、資源控制、過程控制、進(jìn)度控制

D.合同管理、HSE管理、界面控制、過程控制、進(jìn)度控制

【答案】B

【解析】工程項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)結(jié)構(gòu)主要由投資(成本)控制、進(jìn)度

控制、質(zhì)量控制、HSE(職業(yè)健康、安全、環(huán)境)管理、合同管理五個(gè)子

系統(tǒng)組成，五個(gè)子系統(tǒng)共享數(shù)據(jù)庫，既相對(duì)獨(dú)立又互有聯(lián)系。

7、［單選題］在工程項(xiàng)目招投標(biāo)中應(yīng)禁止()。

A.聯(lián)合體各方單獨(dú)參加資格預(yù)審

B.屬于同一集團(tuán)的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)

C.中標(biāo)人按規(guī)定將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體工作分包他人

D.招標(biāo)人按規(guī)定直接確定評(píng)標(biāo)專家

【答案】B

【解析】ACD均是招投標(biāo)中正當(dāng)?shù)男袨?，B選項(xiàng)是招投標(biāo)中禁止的

行為;屬于同一集團(tuán)的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)的行為屬于投標(biāo)

人相互串通投標(biāo)的行為。

8、［試題］關(guān)于單位為職工繳存的住房公積金的列支方式，下列說

法正確的有()。

A.機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支

B.事業(yè)單位由財(cái)政部門核定收支后，在預(yù)算或者費(fèi)用中列支

C.企業(yè)在預(yù)算中列支

D.企業(yè)在成本中列支。E,機(jī)關(guān)在成本中列支

【答案】ABD

【解析】單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規(guī)定列支：①機(jī)

關(guān)在預(yù)算中列支;②事業(yè)單位由財(cái)政部門核定收支后，在預(yù)算或者費(fèi)用

中列支;③企業(yè)在成本中列支。

9、［試題］實(shí)際結(jié)果與()之間的差異就構(gòu)成風(fēng)險(xiǎn)。

A.主觀預(yù)料

B.預(yù)測

C.事先設(shè)想

D.計(jì)劃

【答案】A

【解析】之所以存在風(fēng)險(xiǎn)，是因?yàn)槿藗儗?duì)任何未來的結(jié)果不可能完

全預(yù)料。實(shí)際結(jié)果與主觀預(yù)料之間的差異(DiffernCe)就構(gòu)成風(fēng)險(xiǎn)。因

此，風(fēng)險(xiǎn)的定義應(yīng)該是：在給定情況下和特定時(shí)間內(nèi)，那些