2024二手安置房買賣合同常用范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：________________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.3房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲方向乙方出售上述房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格的____%作為定金支付給甲方，余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條交易價(jià)格的____%。4.2如乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條交易價(jià)格的____%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：雙方可以委托律師查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況，確保甲方提供的產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)有效。2.房屋實(shí)際情況：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。解決辦法：乙方有權(quán)在簽訂合同前查看房屋，并向?qū)I(yè)人士咨詢房屋狀況。3.交易價(jià)格：確保交易價(jià)格明確且無(wú)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可以在合同中明確交易價(jià)格，并注明支付方式和時(shí)間。4.過(guò)戶手續(xù)：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保雙方提供的資料齊全、真實(shí)。解決辦法：雙方可以共同前往相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，并積極配合對(duì)方提供所需資料。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方可以在合同中約定違約金的比例，以便在發(fā)生違約時(shí)按約定執(zhí)行。6.合同修改：如雙方在履行過(guò)程中需要修改合同，應(yīng)確保修改內(nèi)容明確、合法。解決辦法：雙方可以協(xié)商一致后，以書面形式簽訂修改協(xié)議。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。2.定金：指買賣雙方在合同中約定的，乙方支付給甲方的一部分房款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證金。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方必須按照合同約定行事。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手安置房買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)之間二手安置房的買賣交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或企業(yè)。3.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)交易的合同范本。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間：如甲方因特殊原因無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過(guò)戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)費(fèi)用：約定物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式及金額。4.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確遷移責(zé)任。5.交易稅費(fèi)：約定交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋平面圖、立面圖等相關(guān)圖紙