2024買賣房屋交易合同范文

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或負責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________名稱（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或負責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)具體位于________________，房產(chǎn)證號：________________。1.2房產(chǎn)為________________（住宅、商業(yè)、辦公等），建筑結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)期限至________________年。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房價格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________代表（簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準確性：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)解除合同，并要求賠償。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實地查看房產(chǎn)，核對房產(chǎn)證等相關(guān)資料，確保信息無誤。2.購房價格及支付方式的合法性：雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，確保購房價格及支付方式的合法性。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)了解并遵守國家相關(guān)政策，如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。3.交付及過戶的期限：雙方應(yīng)按照合同約定履行交付及過戶義務(wù)，如逾期履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的期限履行義務(wù)，如因特殊情況無法按期履行，應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。4.違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如雙方協(xié)商不一致，可依法向人民法院提起訴訟。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指本合同約定的出售房屋及其附屬設(shè)施。4.購房價格：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的金額。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.友好協(xié)商：指雙方在爭議發(fā)生時，本著平等、自愿、誠信的原則進行溝通、協(xié)商，以達成一致意見。10.人民法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，根據(jù)本合同約定，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)參與的房屋買賣交易。4.涉及房屋貸款的買賣交易。5.房屋買賣交易中涉及外籍人士或涉外企業(yè)。補充條款：1.房屋裝修及附屬設(shè)施：詳細列出房屋現(xiàn)狀、裝修情況以及附屬設(shè)施的狀況，包括但不限于家具、家電等。2.房屋交付條件：明確房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、清除占用等。3.過戶費用承擔(dān)：詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等，并明確承擔(dān)方。4.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量作出承諾，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求修復(fù)或賠償。5.房屋保險：約定房屋在過戶前及過戶后一定期限內(nèi)的保險責(zé)任，及保險費用承擔(dān)。6.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，雙方應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓、解除等事項。7.房屋抵押：如房屋在過戶前已設(shè)立抵押，雙方應(yīng)明確抵押權(quán)的處理方式。附件列表：1.房產(chǎn)