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?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于廣東省東莞市__________街道__________路__________號，總面積為__________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________（詳細(xì)描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣__________元/平方米，總面積為__________平方米，每月租金總計(jì)為人民幣__________元。2.2租金支付方式：每月__________日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付周期：按季度支付，乙方在簽訂合同后支付第一個季度租金。第三條租賃用途乙方租賃甲方廠房用于__________（填寫租賃用途），不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及設(shè)施完好無損地退還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，五個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的廠房及設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣__________元。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣__________元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，妥善保管和使用廠房，確保廠房及設(shè)施的安全。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表（姓名）：__________乙方代表（姓名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件真實(shí)、有效。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)主動提供相關(guān)證件，必要時可向相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.注意事項(xiàng)：租賃用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策要求。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同前，了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。3.注意事項(xiàng)：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按時支付租金和押金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付租金和押金，如有違約，應(yīng)支付違約金。4.注意事項(xiàng)：租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)及時維修廠房及設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，對廠房及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修。5.注意事項(xiàng)：合同變更或解除應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過書面協(xié)議確認(rèn)合同的變更或解除。6.注意事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將廠房出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指依法租賃甲方廠房的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。6.租賃用途：指乙方租賃廠房的目的和用途。7.違約金：指甲乙雙方在合同履行過程中，違反合同約定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。8.維修責(zé)任：指甲乙雙方在租賃期內(nèi)，對廠房及設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。9.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.廠房租賃：適用于甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用的情形。2.企業(yè)辦公：適用于甲方將其辦公樓出租給乙方作為辦公場所的情形。3.商業(yè)店鋪：適用于甲方將其商業(yè)店鋪出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動的情形。4.倉儲租賃：適用于甲方將其倉儲設(shè)施出租給乙方作為倉儲空間的情形。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物入住，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：如乙方需對廠房進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。4.保險條款：乙方應(yīng)按甲方要求購買相應(yīng)的保險，保障廠房及設(shè)施的安全。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)尊重甲方及相關(guān)第三方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用甲方商標(biāo)、專利等。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2