2024二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的目的為自住，購(gòu)買(mǎi)時(shí)已充分了解該房屋的具體情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2若乙方未能按約定時(shí)間支付定金或剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的個(gè)人信息，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂本合同前，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，以確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.確保房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)順利進(jìn)行，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成功，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，共同辦理房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保手續(xù)順利進(jìn)行。4.確保定金及房款的支付按照本合同約定進(jìn)行，如一方未能按約定時(shí)間支付，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付時(shí)間及金額進(jìn)行支付。5.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：指乙方在簽署本合同之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證金。4.違約金：指一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，即雙方達(dá)成協(xié)議并簽署本合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)交易：適用于買(mǎi)賣(mài)雙方就二手房交易達(dá)成一致，并希望通過(guò)書(shū)面合同形式明確雙方權(quán)利義務(wù)的情況。2.定金支付確認(rèn)：適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房交易中，買(mǎi)方支付定金以確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)意向的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方應(yīng)明確約定房屋交付的具體時(shí)間及條件，如房屋清理、設(shè)施設(shè)備功能正常等。2.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)明確約定房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由哪方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定房屋在過(guò)戶(hù)前的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.房屋鑰匙交付：雙方應(yīng)明確約定房屋鑰匙的交付時(shí)間及方式。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：用于證明甲方為房屋合法所有權(quán)人的文件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄房屋