2024的商業(yè)門面租賃合同模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃門面1.1甲方同意將位于__________的門面出租給乙方，乙方承租該門面用于__________（用途）。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）物業(yè)管理費(fèi)；（4）維修費(fèi)；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（1）房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)；（2）房屋及配套設(shè)施的更換；（3）房產(chǎn)稅；（4）土地使用稅；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的____%。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為損失金額的____%。（1）催告乙方支付；（2）按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的____%；（3）解除本合同，要求乙方立即搬離門面。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或身份證等證件，核實(shí)對方的主體資格。2.明確租賃期限、租金及支付方式，避免因租金調(diào)整、支付時間等產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等，并約定租金調(diào)整機(jī)制。3.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是費(fèi)用承擔(dān)、維修責(zé)任等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用承擔(dān)、維修責(zé)任等。4.注意合同的履行地點(diǎn)和爭議解決方式，確保合同的履行和爭議解決的便利性。解決辦法：在合同中明確約定合同履行地點(diǎn)和爭議解決方式，如選擇有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。5.注意合同的解除和違約責(zé)任，避免因一方違約導(dǎo)致?lián)p失無法得到賠償。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除的條件和違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用和占用房屋。5.費(fèi)用承擔(dān)：指租賃雙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的各項費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.維修責(zé)任：指租賃雙方在租賃期間對房屋及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.賠償金：指因一方違約導(dǎo)致對方損失，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場合：1.商業(yè)門面出租方與承租方之間的租賃合同。2.適用于各種類型的商業(yè)門面租賃，如商場、步行街、辦公樓等。3.用于規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.消防安全條款：明確雙方在租賃期間應(yīng)遵守的消防安全規(guī)定，包括但不限于消防設(shè)施的維護(hù)、使用和演練等。2.保險條款：約定雙方應(yīng)購買的保險類型，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，并明確保險賠償范圍。3.商業(yè)活動條款：規(guī)范承租方在租賃期間進(jìn)行的商業(yè)活動，如業(yè)態(tài)、營業(yè)時間等，確保符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)政策和法規(guī)要求。4.裝修條款：明確承租方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修的規(guī)定，包括裝修審批、施工安全、裝修費(fèi)用等。5.提前解除合同條款：約定在合同履行過程中，一方提前解除合同的條件、違約金等。6.延長租賃期限條款：約定在租賃期滿后，雙方延長租賃期限的條件和方式。附件列表：1.商業(yè)門面所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.甲乙雙