2024正規(guī)的門市房租賃合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃房屋及租金1.1甲方出租給乙方的租賃房屋面積為__________平方米。1.2乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元人民幣。租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租賃用途乙方租賃租賃房屋僅限于__________使用，不得擅自改變使用性質(zhì)。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元人民幣。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方盡快解決；甲方逾期未解決的，乙方有權(quán)解除本合同。6.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方盡快支付；乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃房屋的交付：確保租賃房屋在簽訂合同后按照約定時(shí)間交付給乙方使用，如甲方延遲交付，應(yīng)按延遲天數(shù)向乙方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定合理的延遲交付時(shí)間。延遲交付期間，甲方應(yīng)按延遲天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日__________元人民幣。2.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付租金，如乙方延遲支付，應(yīng)按延遲天數(shù)向甲方支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的租金支付日期前將租金支付給甲方。如因特殊情況導(dǎo)致延遲支付，乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商確定合理的延遲支付時(shí)間。延遲支付期間，乙方應(yīng)按延遲天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為每日__________元人民幣。3.租賃用途變更：乙方不得擅自改變租賃房屋的使用性質(zhì)，如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。解決辦法：乙方在使用租賃房屋過程中，如需變更租賃用途，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并說明變更理由及可能產(chǎn)生的影響。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__________日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意乙方變更租賃用途，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的租賃用途及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。如甲方不同意乙方變更租賃用途，乙方應(yīng)按照原租賃用途繼續(xù)使用租賃房屋。4.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修，乙方負(fù)責(zé)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。如甲方未按照約定履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方盡快解決；甲方逾期未解決的，乙方有權(quán)解除本合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租人因使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額的錢款。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指延遲支付租金或費(fèi)用的一方應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃房屋交付之日起至租賃合同終止之日止。8.租賃用途：指承租人租賃租賃房屋的目的和用途。9.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)于租賃房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.門市房租賃：適用于甲方擁有門市房并希望出租給乙方使用的情形。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于甲方擁有商業(yè)店鋪并希望出租給乙方經(jīng)營(yíng)的情形。3.辦公場(chǎng)所租賃：適用于甲方擁有辦公場(chǎng)所并希望出租給乙方作為辦公地點(diǎn)的情形。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。同意養(yǎng)寵物的，雙方可約定寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修條款：乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。同意裝修的，雙方可約定裝修范圍、費(fèi)用、裝修后的權(quán)屬等。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。同意轉(zhuǎn)租的，雙方可約定轉(zhuǎn)租的條件、期限、轉(zhuǎn)租方的責(zé)任等。4.提前終止條款：雙方可約定在特定情況下可以提前終止本合同，包括但不限于甲方出售租賃房屋、乙方經(jīng)營(yíng)不善等原因。5.爭(zhēng)議解決條款：雙方可約定在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)