2024簡述門面租賃合同注意事項

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方門面一事，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃門面基本情況1.2乙方租賃門面的用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)對門面進行出租、出售、轉(zhuǎn)讓或其他形式的處置，但應提前一個月通知乙方。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用門面，但不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)進行非法活動。4.4甲方應保證門面的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備設(shè)施完好，如因甲方原因?qū)е麻T面損壞的，甲方應承擔修復費用。4.5乙方應合理使用門面內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未按約定時間交付門面，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為應付租金的__%。5.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應付租金的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確門面地址、面積、用途等基本情況，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細描述門面地址、面積和乙方租賃用途，并提供相關(guān)證明材料。3.租賃期限要明確，如需續(xù)租應提前通知對方。解決辦法：在合同中約定租賃期限和續(xù)租通知期限，確保雙方權(quán)益。4.租金及支付方式要明確，約定逾期支付的滯納金比例。解決辦法：在合同中約定租金金額、支付時間和滯納金比例，確保租金按時支付。5.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，防止擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中約定雙方的權(quán)利義務(wù)，明確禁止擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。6.確保門面的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備設(shè)施完好，如有損壞應承擔修復費用。解決辦法：在合同中約定甲方保證門面安全和設(shè)備完好，以及損壞后的修復責任。7.違約責任要明確，約定違約金比例。解決辦法：在合同中約定違約金比例，確保在違約情況下雙方權(quán)益得到保障。8.爭議解決方式要明確，約定糾紛解決途徑。解決辦法：在合同中約定糾紛解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門面所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃門面并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃門面的時間長度。4.租金：指承租方為使用門面而支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時應支付的違約金。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的門面租賃給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）的門面，并按照約定的租金和期限進行使用的情況。補充條款：1.門面交付：雙方應明確約定門面交付的時間和標準，如門面應達到的使用條件等。2.維修責任：雙方應明確約定門面及設(shè)備設(shè)施的維修責任，包括維修費用承擔等。3.保險責任：雙方應明確約定保險責任的承擔，如門面及設(shè)備設(shè)施的保險購買等。4.轉(zhuǎn)租約定：雙方應明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租門面，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.提前解除合同：雙方應明確約定在合同履行期間，如一方提前解除合同的條件和違約責任。附件列表：1.門面所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土