2024關于門面鋪面轉(zhuǎn)讓合同書范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將位于__________（地址）的門面鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受上述門面鋪面的轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第二條轉(zhuǎn)讓費用及支付方式2.1乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應將門面鋪面的所有權(quán)、使用權(quán)等相關權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第三條合同的履行及期限3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將門面鋪面的所有權(quán)、使用權(quán)等相關權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。4.2若甲方未能按約定時間將門面鋪面的所有權(quán)、使用權(quán)等相關權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.3若乙方未能按約定時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用，乙方應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項：1.核實合同雙方的主體資格，確保甲方為門面鋪面的合法所有權(quán)人，乙方具備受讓資格。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應要求甲方提供門面鋪面的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證或租賃合同等，以核實甲方的主體資格。乙方也應向甲方提供自己的有效身份證件。2.明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容的范圍和條件，包括門面鋪面的位置、面積、使用情況等。解決辦法：在合同中詳細描述門面鋪面的具體位置、面積、使用情況等，并明確轉(zhuǎn)讓的具體范圍和條件。3.確保合同中的轉(zhuǎn)讓費用、支付方式和期限等條款明確、合理。解決辦法：在合同中明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓費用、支付方式和期限等條款，并確保其符合市場行情和雙方的利益。4.約定違約責任，明確違約行為的處理方式和違約金的數(shù)額。解決辦法：在合同中約定明確的違約責任條款，包括違約行為的處理方式和違約金的數(shù)額，以保障雙方的權(quán)益。5.約定爭議解決方式，明確爭議解決的途徑和法院管轄權(quán)。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，包括協(xié)商解決和法院訴訟，并明確合同簽訂地人民法院的管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.門面鋪面：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋，通常位于街道或繁華地段，具有明顯的商業(yè)價值。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有門面鋪面所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當事人。3.受讓方：指接受門面鋪面轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓費用的當事人。4.轉(zhuǎn)讓費用：指受讓方為取得門面鋪面所有權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.法院管轄權(quán)：指合同雙方在發(fā)生爭議時，由哪個法院行使審判權(quán)的權(quán)利。應用場合：1.個人或企業(yè)擁有并希望轉(zhuǎn)讓位于商業(yè)區(qū)的門面鋪面時。2.投資者尋求購買門面鋪面以開展商業(yè)活動時。3.房東與租戶之間就商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓進行協(xié)議時。4.任何需要明確轉(zhuǎn)讓條款和雙方權(quán)利義務的商鋪轉(zhuǎn)讓情況。補充條款：1.轉(zhuǎn)讓前的權(quán)利和義務：明確轉(zhuǎn)讓前門面鋪面的使用權(quán)、維修責任等。2.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障：包括乙方對門面鋪面的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。3.轉(zhuǎn)讓過程中的稅費承擔：明確稅費的承擔方及承擔方式。4.轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理：雙方對轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理責任的約定。5.合同的修改和解除：約定合同修改和解除的條件及后果。附件列表：1.門面鋪面的房產(chǎn)證或租賃合同復印件。2.轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件或其他身份證明