2024二樓鋪面租賃合同書

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的二樓鋪面，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的二樓鋪面，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標的物甲方出租的二樓鋪面位于__________（地址），鋪面面積為__________平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元，按月支付。2.乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金1.乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。第六條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定提供租賃標的物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保理解每一條款的含義和影響。解決辦法：如有疑問，應及時向?qū)I(yè)法律人士咨詢，確保雙方對合同的理解一致。2.核實合同中所填寫的個人信息及地址的正確性，避免因信息錯誤導致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應互相提供并核對最新的身份信息和聯(lián)系方式。3.確保租賃期限、租金金額、支付時間等關(guān)鍵條款符合雙方的實際需求和預期。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應充分溝通并協(xié)商，達成一致意見。4.注意押金金額和退還條件，確保合理性。解決辦法：如對押金條款有異議，可與甲方協(xié)商調(diào)整，并在合同中明確押金退還的具體流程和時間。5.明確合同的變更和解除條件及相應的法律責任。解決辦法：在合同中列明具體的變更和解除條件，以及違約責任的具體規(guī)定。6.注意合同中關(guān)于爭議解決的條款，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：在簽訂合同前，了解所選擇的法律管轄地和爭議解決方式，確保條款合理。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有并有權(quán)出租租賃標的物的當事人。解釋：出租方是提供租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：指租賃并使用租賃標的物的當事人。解釋：承租方是支付租金并使用租賃物的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方可以使用租賃標的物的時間。解釋：租賃期限是從合同生效之日起到合同解除或終止之日起的時間段。4.租金：指承租方為使用租賃標的物而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方根據(jù)租賃合同約定，為使用租賃物而定期支付給出租方的金額。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的預付款項。解釋：押金是承租方為確保合同履行，提前支付給出租方的一定金額，用于可能的損害賠償或其他違約情況。6.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是當一方未履行合同約定的義務時，根據(jù)合同約定應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.爭議解決：指當合同履行中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是當合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生分歧或糾紛時，采取的確定雙方權(quán)利義務的方法。8.法律管轄地：指合同爭議應當由哪個國家的法院管轄。解釋：法律管轄地是確定合同爭議由哪個國家的法律適用以及由哪個國家的法院進行審理的地點。應用場合：1.適用于二樓鋪面的租賃合同，包括但不限于商場、購物中心、商業(yè)街等商業(yè)空間的租賃。2.適用于個體商戶、公司或其他法律實體作為承租方租賃鋪面進行商業(yè)活動。補充條款：1.寵物政策：乙方是否允許在鋪面內(nèi)養(yǎng)寵物，如有特殊寵物管理要求應明確說明。2.維修責任：明確甲方和乙方在租賃期間對鋪面設施的維修和維護責任。3.營業(yè)時間：乙方應遵守的營業(yè)時間規(guī)定，以及超時營業(yè)的處罰措施。4.廣告宣傳：乙方是否允許在鋪面外部進行廣告宣傳活動，以及相關(guān)申請和批準流程。5.租賃押金的使用和退還：具體規(guī)定押金的用途和退還條件、時間。6.租金調(diào)整機制：租賃期間租金調(diào)整的條件和方式。7.提前終止合同：合同提前終止的條件、程序和相應的經(jīng)濟賠償規(guī)定。8.違約責任的具體細則：對違約行為的界定和相應的違約金或其他賠償責任。附件列表：1.租賃標的物現(xiàn)狀照片或視頻資料，以證明租賃起始時的物業(yè)狀態(tài)。2.甲方身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等