2024常州市物業(yè)管理委托合同(A)(供物業(yè)委托管理用)

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于______省______市______區(qū)______街道______號(hào)，共計(jì)______棟，______層，建筑面積約為_(kāi)_____平方米。1.2物業(yè)類(lèi)型為：______。第二條委托管理事項(xiàng)2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化、規(guī)范化的管理，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用，確保業(yè)主的正常生活秩序。（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化；（3）公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)公共部位的維護(hù)、保養(yǎng)；（5）業(yè)主投訴的處理；（6）物業(yè)費(fèi)用收繳；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。第三條委托期限3.1本合同的有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動(dòng)續(xù)約______年。第四條費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：______元/平方米·月；（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定；（3）支付方式：每季度支付一次，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的收費(fèi)憑證。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用的______%。5.2乙方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方、業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽字（或蓋章）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂本合同前，核實(shí)對(duì)方的主體資格，確保其具備相應(yīng)的權(quán)利和能力。2.明確物業(yè)基本情況，包括物業(yè)的位置、類(lèi)型、面積等。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的物業(yè)基本情況，包括但不限于物業(yè)的位置、類(lèi)型、面積等，以確保乙方能夠準(zhǔn)確了解和管理物業(yè)。3.詳細(xì)約定委托管理事項(xiàng)，明確乙方的管理職責(zé)和范圍。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)列明委托管理事項(xiàng)，明確乙方的管理職責(zé)和范圍，以避免后期因職責(zé)不清而產(chǎn)生的糾紛。4.明確委托期限，確保合同的續(xù)約和終止條款清晰。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定委托期限，包括起始時(shí)間和終止條件，以及到期后的續(xù)約條款。5.約定費(fèi)用及支付方式，確保雙方權(quán)益。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.約定違約責(zé)任，確保雙方在違約時(shí)的權(quán)益保護(hù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式，以及違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。7.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛的順利解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決，以及訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中的委托方，即物業(yè)的業(yè)主或其合法代表。2.乙方：指本合同中的受托方，即接受甲方委托進(jìn)行物業(yè)管理的公司或個(gè)人。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，對(duì)物業(yè)環(huán)境進(jìn)行清潔、綠化，對(duì)公共秩序進(jìn)行維護(hù)，對(duì)物業(yè)公共部位進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)等工作。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.賠償責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.訴訟管轄法院：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，向其提起訴訟的人民法院。在本合同中，甲方所在地的人民法院為訴訟管轄法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于常州市的物業(yè)委托管理合同。2.適用于物業(yè)管理公司或個(gè)人與物業(yè)業(yè)主之間的委托管理關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在簽訂本合同前，向乙方提供完整的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主名冊(cè)等。2.乙方在管理期間，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保物業(yè)的安全、環(huán)保和舒適。3.乙方在管理期間，應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、環(huán)境清潔綠化情況、公共秩序維護(hù)情況等。4.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的比例為應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)用的______%。5.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由