2024北京房屋租賃合同樣本2

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租人）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋設(shè)施情況詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋安全。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變使用性質(zhì)。第七條提前解除合同甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保信息真實(shí)。2.租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變使用性質(zhì)。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反此約定時(shí)，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.提前解除合同應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：雙方如欲提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任可根據(jù)違約情況協(xié)商解決或依法解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢(qián)款。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。8.法律適用：指本合同在履行過(guò)程中，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)。2.個(gè)人或企業(yè)租賃他人房產(chǎn)。3.短期或長(zhǎng)期房屋租賃。4.房屋租賃涉及家具、家電等附屬設(shè)施。5.需要明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.寵物相關(guān)規(guī)定：如允許或禁止攜帶寵物，寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理等。2.房屋裝修規(guī)定：如允許或禁止對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修的范圍、費(fèi)用等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)、租客保險(xiǎn)等。4.維修責(zé)任的具體界定：如房屋及附屬設(shè)施的正常維修范圍、維修時(shí)間等。5.變更條款：如租賃期限、租金、條款等的變更程序和條件。6.違約金的具體數(shù)額：如一方違約時(shí)應(yīng)支付的違約金金額。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.出租人或承租人的有效身