2024二手房租房合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：【全稱】____________________________【地址】____________________________【聯(lián)系人】_________________________【聯(lián)系電話】_______________________乙方（承租人）：【全稱】____________________________【地址】____________________________【聯(lián)系人】_________________________【聯(lián)系電話】_______________________第一條房屋信息【房屋地址】：____________________【房屋結(jié)構(gòu)】：____________________【房屋面積】：____________________【附屬設(shè)施】：____________________【家具家電】：____________________【租賃用途】：____________________第二條租賃期限1.本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月【金額】元，每【支付周期】支付一次。2.乙方應(yīng)在每期租金到期日前【提前支付天數(shù)】將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金【金額】元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并按照約定交付乙方使用。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金。3.租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變房屋用途。4.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。第七條違約責(zé)任1.甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.雙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)方提供的信息，并進(jìn)行核實(shí)。如有疑問(wèn)，可要求提供相關(guān)證明文件。2.注意事項(xiàng)：租金支付周期、金額、提前支付天數(shù)等租金相關(guān)條款應(yīng)明確且合理。解決辦法：根據(jù)雙方實(shí)際情況和市場(chǎng)行情，協(xié)商確定租金支付周期、金額和提前支付天數(shù)。3.注意事項(xiàng)：租賃期限的起始日期和終止日期應(yīng)明確標(biāo)注，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確標(biāo)注租賃期限的起始日期和終止日期，并注明日期格式（如“YYYY年MM月DD日”）。4.注意事項(xiàng)：押金金額、退還方式等押金相關(guān)條款應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確押金金額、退還方式及扣除費(fèi)用后的退還時(shí)間。5.注意事項(xiàng)：維修責(zé)任劃分應(yīng)明確，以免在使用過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任的劃分，包括正常使用造成的損耗和因使用不當(dāng)造成的損壞。6.注意事項(xiàng)：雙方權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋交付、租金支付、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。7.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任應(yīng)明確，以便在違約情況下追究責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金金額和支付方式。8.注意事項(xiàng)：合同的簽訂日期和雙方簽字（或蓋章）應(yīng)明確。解決辦法：在合同末尾注明簽訂日期，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人按照租賃合同約定，支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。6.維修責(zé)任：指租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用造成的損耗和因使用不當(dāng)造成的損壞，由哪方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢款。8.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司或物業(yè)管理部門為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、公共設(shè)施和公共利益而制定的規(guī)章制度。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房房東出租房屋給租客的場(chǎng)景。3.雙方為個(gè)人或公司實(shí)體，具有合法的身份和權(quán)利能力。4.需要明確租金、租賃期限、押金、維修責(zé)任等條款的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租客飼養(yǎng)寵物，及違反規(guī)定的后果。2.維修請(qǐng)求處理：詳細(xì)說(shuō)明租客如何提出維修請(qǐng)求，及出租人的響應(yīng)時(shí)間。3.保險(xiǎn)責(zé)任：指明雙方是否需要購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.變更條款：允許在租賃期間對(duì)合同某些條款進(jìn)行變更的條件和程序。5.提前終止租賃：說(shuō)明在合同期內(nèi)，雙方提前終止租賃的條件和后果。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：規(guī)定合同在出租人或承租人發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理方式。附件列表：1.房屋照片或視頻：用于記錄房屋的初始狀態(tài)，作為未來(lái)交還房屋時(shí)的對(duì)比依據(jù)。2.家具家電清單：詳細(xì)列出出租房屋內(nèi)提供的家具和家電，以及狀態(tài)。3.物業(yè)管理制度：物業(yè)公司提供的管理制度，供租客遵守。4.鄰里