2024二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：出賣(mài)人（甲方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買(mǎi)受人（乙方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋用于_______（購(gòu)房目的），如涉及戶籍遷移等事宜，由乙方自行辦理。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)按下列方式支付：（1）_______年_______月_______日前，支付人民幣_(tái)______元；（2）_______年_______月_______日前，支付人民幣_(tái)______元；（3）_______年_______月_______日前，支付人民幣_(tái)______元。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。第四條售后服務(wù)及保修4.1甲方承諾自房屋交付之日起，_______年內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的物業(yè)、水電、燃?xì)獾冉唤淤Y料。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。5.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、債務(wù)及法律糾紛。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，應(yīng)立即終止合同，并追究對(duì)方責(zé)任。解決辦法：雙方可委托專(zhuān)業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，以確保房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，如確有困難，應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期交付事宜。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方承諾自房屋交付之日起，一定年限內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或賠償。4.過(guò)戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，如有疑問(wèn)，可請(qǐng)教工作人員或聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師。5.售后服務(wù)及保修：甲方應(yīng)提供售后服務(wù)及保修，確保乙方在購(gòu)房后的權(quán)益。解決辦法：甲方如未能履行售后服務(wù)及保修義務(wù)，乙方可向甲方提出投訴，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記等環(huán)節(jié)的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.產(chǎn)權(quán)證明：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地證等。4.定金：是指在合同履行前，乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢(qián)。5.違約金：是指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過(guò)戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書(shū)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.售后服務(wù)及保修：是指甲方在房屋交付后，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人時(shí)。2.二手房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為法人或其他組織時(shí)。3.二手房屋買(mǎi)賣(mài)涉及境外人士或跨國(guó)交易時(shí)。4.二手房屋買(mǎi)賣(mài)中包含特殊物業(yè)類(lèi)型（如別墅、公寓、商用物業(yè)等）時(shí)。5.二手房屋買(mǎi)賣(mài)中涉及貸款或其他金融安排時(shí)。6.二手房屋買(mǎi)賣(mài)雙方需要明確物業(yè)交割時(shí)間、方式及條件時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施及裝修條款：明確房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移條件。2.寵物條款：涉及房屋內(nèi)寵物的轉(zhuǎn)讓或留置條件。3.停車(chē)位使用權(quán)條款：明確停車(chē)位的使用權(quán)歸屬及轉(zhuǎn)讓條件。4.物業(yè)管理費(fèi)及維修基金條款：約定物業(yè)管理費(fèi)和維修基金的承擔(dān)方及支付方式。5.戶口遷移條款：涉及房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中戶口遷移的義務(wù)和責(zé)任。6.房屋保險(xiǎn)條款：明確房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、轉(zhuǎn)移及續(xù)保責(zé)任。7.交易稅費(fèi)條款：約定交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證影印件。2.土地使用權(quán)證影印件。3.