2024二手房買賣合同范本協(xié)議

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方出售/購(gòu)買的標(biāo)的房產(chǎn)位于（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)（房產(chǎn)證號(hào)），房屋結(jié)構(gòu)（戶型）、面積（面積）平方米，房屋所有權(quán)人為（所有權(quán)人姓名）。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第三條付款方式及時(shí)間（1）自本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，支付人民幣（金額）元；（2）自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起（天數(shù)）內(nèi)，支付人民幣（金額）元。3.2甲方應(yīng)保證在收到乙方支付的房款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及過(guò)戶（1）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品應(yīng)按照本合同約定的方式處理。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。5.2如因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，請(qǐng)核實(shí)甲方、乙方填寫的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等是否準(zhǔn)確，如有錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正相關(guān)信息，并在合同中注明更正內(nèi)容。2.注意定金及付款金額：雙方應(yīng)確保定金及付款金額填寫正確，避免因金額錯(cuò)誤導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：雙方核對(duì)金額，確保無(wú)誤。如有錯(cuò)誤，及時(shí)更正，并在合同中注明更正內(nèi)容。3.交付及過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)明確交付及過(guò)戶時(shí)間，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。解決辦法：約定合理的時(shí)間期限，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。如無(wú)法按時(shí)完成，雙方協(xié)商一致，延期履行。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，確保在合同履行過(guò)程中遵守約定。解決辦法：如有違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。雙方可協(xié)商確定違約金比例。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，以避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中涉及交易的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.定金：指乙方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.房產(chǎn)證號(hào)：指房屋產(chǎn)權(quán)證上的唯一編號(hào)，用于標(biāo)識(shí)房屋所有權(quán)。7.所有權(quán)人：指房屋的法定所有權(quán)人，擁有房屋的所有權(quán)。8.過(guò)戶手續(xù)：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)登記等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人或機(jī)構(gòu)之間的二手房買賣交易。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。3.購(gòu)房定金：適用于買方為保證購(gòu)房誠(chéng)意而支付的定金。4.房屋交付：適用于房屋買賣完成后，賣方將房屋交付給買方的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、綠化等。2.房屋交付條件：包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好無(wú)損。3.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.房屋保修：如有保修需求，可約定保修范圍、期限及責(zé)任方。5.物業(yè)服務(wù)：涉及物業(yè)費(fèi)用的支付、物業(yè)公司的選擇等。6.裝修事宜：如有裝修需求，可約定裝修時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。7.鄰里關(guān)系：涉及鄰里間的相互尊重、噪音控制等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.