小區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板

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甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

鑒于甲方為位于___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于___________________的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該物業(yè)的建筑面積為_(kāi)__________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)__________________。

1.3該物業(yè)的具體情況詳見(jiàn)附件一。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

2.1甲乙雙方同意，該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__________________元（￥___________________）。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起___________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)__________________元（￥___________________）。

3.2乙方應(yīng)于甲方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起___________________日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

第四條物業(yè)交付

4.1甲方應(yīng)于乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起___________________日內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方。

4.2物業(yè)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等與附件一描述相符。

第五條權(quán)利義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，且該物業(yè)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封或其他權(quán)利限制。

5.2甲方保證在交付物業(yè)前，已結(jié)清該物業(yè)的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)自物業(yè)交付之日起產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本協(xié)議約定交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的___________________%。

6.2如乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的___________________%。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：_________