發(fā)展村集體壯大合同模板

發(fā)展村集體壯大合同模板發(fā)展村集體壯大合同模板篇一發(fā)包方：__________________身份證號碼（負責人）：__________________地址：__________________電話：__________________承包方：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________電話：__________________按照村小組社員大會審議通過的土地承包方案，承包方自愿以家庭承包的方式承包發(fā)包方提供的土地。為明確土地承包關系，維護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和其他相關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，經雙方充分協商，特訂立本合同。一、承包土地的地類、面積和位置本合同協議承包的土地為__________________，共______塊，面積__________________畝。二、承包期限承包期限共______年，從______年______月______日起至______年______月______日止。三、承包土地的用途本宗土地的用途為農業(yè)生產。四、發(fā)包方享有下列權利1、依法擁有集體土地的所有權。國家征用土地時，青苗補償費歸土地耕種者享有，土地征用補償費的其余部分歸發(fā)包方所有，按照國家相關法律法規(guī)和文件規(guī)定使用。2、發(fā)包方有權監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用土地。3、承包方流轉承包地和因分戶拆分承包地時，如果損害集體和其他社員的利益，發(fā)包方有權拒絕批準并制止實施。4、用承包的土地抵押融資，必須經發(fā)包方同意。5、承包方有下列情況之一的，發(fā)包方有權解除承包合同：（1）承包方違約以致嚴重影響發(fā)包方和其他社員的經濟利益的；（2）承包人進行破壞性、掠奪性生產經營，經發(fā)包方勸阻無效的；五、發(fā)包方承擔下列義務1、維護承包方的土地承包經營權，不得單方面以承包方家庭人口減少等理由非法變更和解除承包合同。2、尊重承包方的生產經營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動。3、執(zhí)行區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經濟組織內的農業(yè)基礎設施建設。4、國家征用承包地時，合理分配安置補償費，幫助承包方獲取青苗補償。5、集體建設占用承包地時，發(fā)包方要按承包方實際青苗損失給予合理賠償。六、承包方享有下列權利1、依法享有承包地使用和收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品。2、有權依法流轉土地經營權,自行決定流轉方式，取得流轉收入。3、承包方如果不愿意繼續(xù)耕種承包地，可以將承包地交回發(fā)包方，但要提前半年書面申請。4、承包地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償。七、承包方承擔下列義務1、保證土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。2、依法保護和合理利用土地，履行耕作義務，確保土地不撂荒,更不得給土地造成永久性損害。3、承包方不得向本社以外的單位和個人轉讓土地承包經營權。以轉讓的形式將承包地流轉給本社農戶，必須經發(fā)包方批準。以其他方式流轉土地，流轉合同必須報發(fā)包方備案。八、如果出現下列情況，發(fā)包方收回全部承包地，本合同終止執(zhí)行。1、承包方退回全部承包地的；2、承包方全部農業(yè)人口遷入其他農村集體經濟組織，并取得承包地；3、承包方所有的農業(yè)人口死亡；4、國家征用全部承包地；5、集體生產公益設施建設需要占用全部承包地；九、國家建設和集體生產公益設施建設需要征占用部分承包地以及承包方退回部分承包地時，本承包合同以簽訂補充協議的方式進行變更，對變化的合同標的等相關內容進行修訂。十、違約責任當事人一方違約，應當承擔停止侵害、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任。十一、其他1、本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方協商不成的，首先請村(居)委會和鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府（街道辦事處）調解；調解不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。2、本合同未盡事宜，依照相關法律法規(guī)及政策的規(guī)定執(zhí)行。3、本合同須申請鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府（街道辦事處）鑒證，從鑒證之日起生效。4、本合同一式份，發(fā)包方、承包方和合同鑒證機構各執(zhí)份。發(fā)包方簽字（蓋章）：____________承包方簽字（農戶代表）：____________發(fā)包方負責人（蓋章）：____________合同簽訂時間：____________發(fā)展村集體壯大合同模板篇二發(fā)包方：___________________________(以下簡稱甲方)承包方：___________________________(以下簡稱乙方)根據《土地管理法》和《農村土地承包法》等法律規(guī)定，經_________村村民代表大會討論同意，并報鎮(zhèn)政府批準，乙方通過公開協商方式取得甲方農村土地承包經營權，甲乙雙方達成如下協議，信守執(zhí)行。一、甲方同意將本集體所有的土地發(fā)包給乙方承包經營。該承包經營地范圍面積：東至：_______________________西至：_______________________南至：_______________________北至：_______________________二、承包地用途：乙方承包該土地，限于農業(yè)林業(yè)耕種經營，積極治理土地。不得用于非農非林生產建設，不得進行破壞性開發(fā)，不得改變農民集體土地權屬性質。風險告知：“農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準?！边@是針對集體經濟組織對外承包的特別規(guī)定。違反這種強制性民主程序而簽訂的土地承包合同是無效的。三、承包期限：乙方承包經營權_______年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日終止。四、承包地款：乙方取得該土地承包經營權及現有地上附著物，應當向甲方交付承包地款共計人民幣_______元。付款方式為：______________。五、乙方依據本協議約定自主經營，并承擔其經營管理所需水電費及其他費用。乙方承包期內除交付上述承包地款外，不負擔甲方在該承包地上其他任何名目的費用。六、乙方經向甲方書面?zhèn)浒竿猓梢赞D包或者抵押其土地承包經營權，轉包或者抵押期限不超過其土地承包期限。未經甲方書面同意，乙方不得轉讓其土地承包經營權。七、甲方尊重和保護乙方依據本協議約定自主經營，經營成果歸屬乙方所有。乙方承包期內依法享受國家農業(yè)林業(yè)補貼及稅費優(yōu)惠政策，甲方協助辦理相關手續(xù)。八、甲方有權監(jiān)督檢查乙方對承包土地的開發(fā)治理，并有權向政府主管部門報告相關情況。未經甲方同意，乙方不得搞非農非林等多種經營。九、甲方保證乙方承包該沙林地四至范圍和面積與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協調處理。如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。十、如在乙方承包期限內遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需全部或部分征用該沙林地時，甲方應首先從征地款中保障向乙方支付經雙方協商作價認可的實際經濟損失和未履行承包年限的預期利益損失。十一、違約責任：除遇不可抗力和上述政府征用土地情形外，如甲方違約導致此協議解除，應向乙方支付違約金人民幣______萬元，并退還乙方交付的承包地款，對乙方的資金投入連同治理開發(fā)成果合理作價，給予一次性賠償。如乙方違約導致此協議解除，應向甲方支付違約金人民幣______萬元，甲方不予退還乙方交付的承包地款，乙方投資設施無償歸屬甲方所有。十二、本協議期滿或者提前終止后，乙方愿意繼續(xù)承包經營甲方土地，可另行議定，但不得妨礙甲方本集體成員優(yōu)先權；如乙方不再承包經營，甲方視乙方對土地治理開發(fā)預期利益，于本協議終止后30日內經協商作價認可，給予乙方一次性補償。若甲方未能給予補償，本協議承包期限順延至甲方將全部價款補償給乙方后自行終止。十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其作價結果對雙方均有約束力。十四、因履行本協議發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協商解決或申請_____政府調處解決。協商解決不成的，可以提交________仲裁機構仲裁裁決。對裁決結果不服，依法向_______人民法院提起訴訟。十五、本協議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份，經公證處公證后生效。甲方(蓋章)：____________法定代表人(簽字)：____________年______月______日乙方(簽字)：__________________年______月______日發(fā)展村集體壯大合同模板篇三甲方(出讓方)：_________乙方(受讓方)：_________為了規(guī)范農村土地流轉，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方當事人共同協商，達成如下合同條款。一、土地流轉方式甲方采用_________方式將其承包經營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經營。二、流轉土地的用途乙方只能將流轉的土地用于：__________________。三、土地流轉時限從_________年________月_________日至_________年_________月_________日止。四、土地流轉數量及費用甲方將第六條所列土地_________畝、魚池_________畝、山地_________畝流轉給乙方經營，土地流轉費以現金人民幣貳拾壹萬元計算。五、付費方式及時間土地流轉費以現金凡是支付。土地流轉費分六次支付，第一次在__________年春節(jié)之前付_________萬。以后每年春節(jié)前付_________萬，直至付清_________萬。六、流轉土地類型、面積和質量_________________________________________________________________________________七、甲方的權利和義務1、權利：①按合同約定收取土地流轉費；②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地；③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。2、義務：①協助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協調本村組內與其他農戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；②不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。八、乙方的權力和義務1、權利：①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權；②流轉土地被依法征用、占用造成經濟損失的，有權獲得相應的補償。2、義務：①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費；②對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；③合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地；④合同到期或解除后，若造成流轉土地損毀，必須負責流轉土地復耕；⑤加強安全生產，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。九、合同的變更與解除1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；②訂立本合同所依據的國家政策發(fā)生重大變化的；③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：①不按合同規(guī)定用途使用土地的；②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的；③不按時交納土地流轉費的。3、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。十、違約責任1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。十一、合同糾紛處理如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)和有關農村土地經營權流轉管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農業(yè)局土地承包管理部門進行調解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1、在合同期內國家有關惠農政策(如各種補貼)，由_________方享有。2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統籌費用