旅游度假區(qū)開發(fā)與運(yùn)營合同

旅游度假區(qū)開發(fā)與運(yùn)營合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“運(yùn)營商”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為合法注冊的旅游度假區(qū)開發(fā)商，具備旅游度假區(qū)開發(fā)所需的資質(zhì)和能力。1.1.2乙方為合法注冊的旅游度假區(qū)運(yùn)營商，具備旅游度假區(qū)運(yùn)營所需的資質(zhì)和能力。1.2合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假區(qū)開發(fā)與運(yùn)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推進(jìn)旅游度假區(qū)的建設(shè)與發(fā)展。第二章項目概況2.1項目名稱：__________2.2項目地點：__________2.3項目規(guī)模：__________2.4項目開發(fā)周期：__________第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行旅游度假區(qū)的運(yùn)營管理。3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付運(yùn)營費(fèi)用。3.1.3甲方應(yīng)保證項目開發(fā)過程中的合法合規(guī)，包括但不限于土地使用、環(huán)保、安全等方面。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行旅游度假區(qū)的運(yùn)營管理。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營服務(wù)，保證旅游度假區(qū)的正常運(yùn)營。3.2.3乙方應(yīng)保證項目運(yùn)營過程中的合法合規(guī)，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生防疫等方面。第四章運(yùn)營管理4.1運(yùn)營范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)的整體運(yùn)營管理，包括但不限于客房、餐飲、娛樂、購物等業(yè)務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)制定完善的運(yùn)營管理制度，保證旅游度假區(qū)的服務(wù)質(zhì)量。4.2運(yùn)營費(fèi)用4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付運(yùn)營費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定合理使用運(yùn)營費(fèi)用，保證旅游度假區(qū)的正常運(yùn)營。4.3運(yùn)營期限4.3.1本合同運(yùn)營期限為__________年，自合同生效之日起計算。4.3.2合同到期后，雙方如有繼續(xù)合作意向，可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能按照合同約定支付運(yùn)營費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停運(yùn)營服務(wù)，并要求甲方支付違約金。5.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未能按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1甲方應(yīng)保證開發(fā)項目符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計方案和運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)，保證運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗收程序6.2.1項目開發(fā)完成后，甲方應(yīng)組織專家進(jìn)行驗收，驗收合格后方可交付乙方運(yùn)營。6.2.2乙方在接收項目后，應(yīng)進(jìn)行運(yùn)營前檢查，保證各項設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3驗收結(jié)果6.3.1驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收合格證書，作為項目交付的依據(jù)。6.3.2如驗收不合格，甲方應(yīng)根據(jù)驗收組的整改意見進(jìn)行整改，直至驗收合格。第七章安全生產(chǎn)7.1安全責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)項目開發(fā)過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任。7.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)運(yùn)營過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任。7.2安全管理7.2.1甲方應(yīng)制定項目開發(fā)安全管理制度，對施工現(xiàn)場進(jìn)行嚴(yán)格管理。7.2.2乙方應(yīng)制定運(yùn)營安全管理措施，對游客進(jìn)行安全提示和教育。7.3應(yīng)急處理7.3.1雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能發(fā)生的安全生產(chǎn)。7.3.2發(fā)生安全生產(chǎn)時，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理。第八章財務(wù)管理8.1財務(wù)報告8.1.1乙方應(yīng)定期向甲方提供運(yùn)營財務(wù)報告，包括收入、成本、利潤等詳細(xì)數(shù)據(jù)。8.1.2甲方應(yīng)對乙方的財務(wù)報告進(jìn)行審核，保證財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。8.2資金管理8.2.1乙方應(yīng)建立完善的資金管理制度，保證資金安全。8.2.2乙方在運(yùn)營過程中，不得擅自動用甲方提供的資金。8.3利潤分配8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的比例進(jìn)行利潤分配。8.3.2利潤分配的具體方式和時間由雙方協(xié)商確定。第九章知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.1.2運(yùn)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。9.2.2雙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)項目運(yùn)營過程中的知識產(chǎn)權(quán)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議期間10.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。10.2.2爭議解決后，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果繼續(xù)履行合同。第十一章合作與發(fā)展11.1合作原則11.1.1雙方應(yīng)本著平等互利的原則，共同推進(jìn)旅游度假區(qū)的發(fā)展。11.1.2雙方應(yīng)積極探討合作的其他可能性，實現(xiàn)資源共享，共同發(fā)展。11.2合作內(nèi)容11.2.1雙方應(yīng)共同開展旅游度假區(qū)市場推廣活動，提升項目知名度。11.2.2雙方應(yīng)探討與第三方合作的可能性，引入新的旅游產(chǎn)品和服務(wù)。11.3發(fā)展規(guī)劃11.3.1雙方應(yīng)制定旅游度假區(qū)長期發(fā)展規(guī)劃，明確發(fā)展目標(biāo)和步驟。11.3.2雙方應(yīng)定期評估發(fā)展計劃實施情況，根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。第十二章信息保密12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密。12.1.2雙方應(yīng)對保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除后____年止。12.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，除非信息已公開。12.3違約責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三章違約賠償13.1賠償范圍13.1.1違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.1.2違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，如可得利益損失等。13.2賠償方式13.2.1違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。13.2.2賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，也可依法確定。第十四章合同變更、解除與終止14.1合同變更14.1.1雙方同意，合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同條款，應(yīng)書面提出并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。14.2合同解除14.2.1雙方同意，在合同履行期間，如發(fā)生以下情況之一，可以解除合同：（1）一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（2）一方違反合同，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同終止14.3.1合同終止的條件和程序應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜，如清理債權(quán)債務(wù)等。第十五章其他約定15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須書面簽訂，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。15.2通知與送達(dá)15.2.1雙方的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。15.2.2