2024租賃房屋營業(yè)合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負責(zé)人）：________________乙方（承租人）：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負責(zé)人）：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照約定的條款和條件使用和保管該房屋。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)，并擁有對該房屋進行出租、出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)或其他法律行為的權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付所有欠繳的租金及費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及保管5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。5.3乙方應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的房屋保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。6.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如甲方未按照本合同約定提供房屋或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的姓名、地址、聯(lián)系電話等信息，確保信息真實有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保合同約定的起止日期無誤。如租賃期限發(fā)生變更，應(yīng)及時簽訂補充協(xié)議。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)清楚租金金額及支付時間，確保租金支付符合合同約定。如發(fā)生租金支付糾紛，可參照合同約定的滯納金條款進行解決。4.押金：雙方應(yīng)按照合同約定支付押金，并在租賃期滿后按照約定退還。如發(fā)生押金糾紛，可參照合同約定的押金退還條款進行解決。5.房屋使用及保管：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如雙方在房屋使用及保管方面發(fā)生糾紛，可參照合同約定的相關(guān)條款進行解決。6.保險：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的房屋保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。如乙方未購買保險或保險單復(fù)印件未提交，甲方有權(quán)解除合同。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，可參照合同約定的違約責(zé)任條款進行解決。8.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時間范圍，自合同約定的起止日期為準(zhǔn)。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。7.保險：指承租人為房屋及附屬設(shè)施購買的保險，以保障雙方在發(fā)生意外損失時的權(quán)益。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方法。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給承租人使用。2.承租人租賃房屋用于居住、辦公、商業(yè)活動等目的。3.雙方需要明確租賃關(guān)系、租金支付、押金退還等事項。補充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，作為合同附件。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋的正常磨損范圍以及超出正常磨損的維修責(zé)任歸屬。3.變更條款：允許雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更的條款。4.提前終止合同：約定在特定情況下，雙方可以提前終止合同的權(quán)利和條件。5.房屋轉(zhuǎn)讓：若出租人在租賃期間欲轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)如何處理租賃合同的條款。6.房屋轉(zhuǎn)租：承租人是否允許轉(zhuǎn)租以及