2024個人購房擔(dān)保合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：____________住址：________________聯(lián)系電話：____________乙方（保證人）：名稱：________________住所：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________丙方（貸款人）：名稱：________________住所：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________第一條貸款用途甲方同意將貸款金額用于購買抵押房產(chǎn)，并保證貸款用途符合法律法規(guī)及貸款人的規(guī)定。第二條貸款條件1.甲方須具備完全民事行為能力。2.甲方提供的購房合同或其他購房文件合法有效。3.甲方信用良好，無重大不良信用記錄。4.乙方須為具有償還能力的自然人或法人。5.貸款金額、利率、還款方式等符合丙方貸款政策。第三條保證方式乙方對甲方的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任保證，保證期間自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。第四條保證范圍乙方的保證范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第五條保證期間本保證合同的保證期間為貸款期限加____年。第六條保證責(zé)任的履行1.甲方未按約定償還貸款本息的，乙方應(yīng)在接到丙方通知后____個工作日內(nèi)履行保證責(zé)任。2.甲方逾期償還貸款本息，乙方未履行保證責(zé)任的，丙方有權(quán)依法采取措施追究乙方的法律責(zé)任。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第八條爭議解決本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，各方同意提交____仲裁委員會仲裁。第九條合同的生效本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日止。第十條其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補充。甲方（借款人）：____________乙方（保證人）：____________丙方（貸款人）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：各方在簽訂合同前應(yīng)提供有效身份證明和資質(zhì)文件，確認(rèn)各方主體資格。2.房產(chǎn)買賣合同及貸款合同必須合法有效。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法有效的購房合同，丙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定發(fā)放貸款。3.確保貸款用途符合法律法規(guī)及貸款人的規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定使用貸款資金，丙方有權(quán)對貸款用途進行監(jiān)督。4.保證人須具備償還能力。解決辦法：乙方在簽訂合應(yīng)具備較強的經(jīng)濟實力和信譽，確保能夠履行保證責(zé)任。5.注意合同條款的變更和解除。解決辦法：各方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致。6.遵守爭議解決規(guī)定。解決辦法：各方在發(fā)生糾紛時，應(yīng)按照合同約定的仲裁委員會提交仲裁。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備獨立進行民事法律行為的資格，能夠?qū)ψ约旱男袨槌袚?dān)法律責(zé)任的能力。2.連帶責(zé)任保證：指保證人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，與債務(wù)人共同對債權(quán)人承擔(dān)償還債務(wù)的責(zé)任。3.購房貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購買房地產(chǎn)的貸款。4.保證期間：指保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期限。5.違約金：指債務(wù)人未履行債務(wù)時，按照約定向債權(quán)人支付的違約責(zé)任。6.損害賠償金：指因違約行為導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失時，債務(wù)人應(yīng)賠償?shù)慕痤~。7.實現(xiàn)債權(quán)的費用：指債權(quán)人為了實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用，如訴訟費、執(zhí)行費等。8.仲裁：指爭議雙方按照事先約定的仲裁協(xié)議，將糾紛提交給仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.個人購房貸款：適用于個人向銀行或其他金融機構(gòu)申請購房貸款，并需提供擔(dān)保的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)買方因資金不足，向貸款機構(gòu)申請貸款以支付購房款，并由第三方提供擔(dān)保的情況。3.個人信用擔(dān)保：適用于個人在購買商品或服務(wù)時，因信用等級不足，需要第三方提供擔(dān)保的情況。補充條款：1.房產(chǎn)估值：各方同意在簽訂合對抵押房產(chǎn)進行估值，確保房產(chǎn)價值足以覆蓋貸款金額。2.貸款用途限制：明確貸款資金不得用于非法用途，如投資高風(fēng)險項目、賭博等。3.信息披露：各方同意在合同有效期內(nèi)，及時向其他各方披露與貸款相關(guān)的重大信息，如財務(wù)狀況、聯(lián)系方式變更等。4.擔(dān)保物權(quán)：明確乙方的擔(dān)保物權(quán)，如在甲方未按約定償還貸款時，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。5.合同解除：約定在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履