2024二手房買賣合同全文

?合同編號：__________合同方信息：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號：__________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號：__________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號：__________________1.3房屋性質(zhì)：____________________1.4房屋面積：____________________平方米1.5房屋現(xiàn)狀：____________________第二條買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款及過戶3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條交付及遷出4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在交付日期前遷出該房屋，并將該房屋的戶口注銷。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同成交價格的0.05%乘以逾期天數(shù)。5.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同成交價格的0.05%乘以逾期天數(shù)。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對房屋的權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記簿等相關(guān)資料，確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：雙方可共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心查詢相關(guān)信息。2.房屋交付時間：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。若因特殊情況導(dǎo)致甲方無法按時交付，雙方可協(xié)商延期。解決辦法：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延期交付的原因、期限及相應(yīng)的違約責(zé)任。3.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付購房款。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。解決辦法：甲方催告乙方支付購房款，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：雙方攜帶相關(guān)材料前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.戶口遷移：甲方應(yīng)在交付日期前將戶口遷出該房屋。若甲方逾期遷移，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方逾期遷移戶口的，乙方催告甲方遷出，甲方在合理期限內(nèi)仍未遷出的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確爭議解決的方式、期限等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.不動產(chǎn)登記簿：是指記載不動產(chǎn)權(quán)利狀況的官方記錄，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)保管。3.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的價格。4.定金：指乙方支付給甲方的一部分購房款，作為購買房屋的誠意金。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。7.戶口遷移：指甲方將戶口從該房屋遷出的行為。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：本合同適用于二手房的買賣交易，即甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋，乙方愿意購買房屋的情況。2.房屋交易：本合同適用于各類房屋的交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同性質(zhì)的房屋。3.產(chǎn)權(quán)清晰：本合同適用于房屋所有權(quán)明確，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律訴訟的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：雙方應(yīng)明確附屬設(shè)施的歸屬及遷出事宜，包括家具、電器、裝飾等。2.房屋驗(yàn)收：雙方應(yīng)約定房屋驗(yàn)收的時間和標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋符合交付條件。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。4.物業(yè)費(fèi)用：雙方應(yīng)明確物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式及承擔(dān)主體。5.交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險以及保險責(zé)任的承擔(dān)