2024有關(guān)物業(yè)管理委托合同范文

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)管理的需求，委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方接受甲方委托，對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括：__________。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條支付方式5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，按期向乙方支付。支付方式為：__________。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容：確保雙方對乙方需要提供的服務(wù)有清晰的認(rèn)識(shí)和明確的界定，避免后期因服務(wù)內(nèi)容不明確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：詳細(xì)列舉物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，如乙方未能提供約定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。2.服務(wù)期限：確保雙方對合同的有效期限有明確的認(rèn)識(shí)，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確serviceperiod，規(guī)定合同的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)約條款。3.服務(wù)費(fèi)用：確保雙方對費(fèi)用支付方式和金額有明確的認(rèn)識(shí)，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定支付方式、支付時(shí)間和支付金額，如有變更應(yīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和賠償方式，避免因違約產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金和賠償金額，以及違約處理流程。5.爭議解決：明確雙方在產(chǎn)生爭議時(shí)的解決方式，避免因爭議解決方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理、服務(wù)等活動(dòng)，以保持物業(yè)的正常使用功能和安全性能，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境。2.委托方：是指將物業(yè)管理事項(xiàng)委托給他人處理的一方，在本合同中為甲方。3.受托方：是指接受委托方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的一方，在本合同中為乙方。4.違約金：是指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭議解決：是指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場合：1.物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)管理公司之間的委托管理合同。2.物業(yè)開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的前期物業(yè)管理合同。3.企事業(yè)單位與其聘請的物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理合同。4.住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理的特殊要求：如有特殊管理要求，應(yīng)在合同中進(jìn)行補(bǔ)充說明，如保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.物業(yè)保險(xiǎn)：雙方應(yīng)明確物業(yè)保險(xiǎn)的購買、責(zé)任范圍和理賠流程等事項(xiàng)。3.緊急情況處理：雙方應(yīng)明確在緊急情況（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）下的處理流程和責(zé)任分配。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任分配，以及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。5.物業(yè)改造升級：明確物業(yè)改造升級的決策程序、費(fèi)用承擔(dān)及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的地理位置、規(guī)模、設(shè)施設(shè)備等情況。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明：具體列舉乙方需要提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容和要求。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、計(jì)算方式、支付周期等信息。4.物業(yè)管理制度和規(guī)范：包括物業(yè)公司的管