2024寫字樓房屋的租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證房屋符合國家有關租賃房屋的相關法律法規(guī)要求，確保房屋及附屬設施的安全。5.2甲方應在租賃期間負責維修房屋及附屬設施，但下列情況除外：（1）乙方故意或過失造成的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）不可抗力因素造成的。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按合同約定使用和保管房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進行違法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。7.3甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保所有合同方的信息準確無誤，包括甲方（出租人）和乙方（承租人）的姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應仔細核對對方提供的信息，并可通過官方渠道（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）進行驗證。2.注意事項：租金及押金數(shù)額要明確，避免因金額不一致導致的糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合應仔細核對租金及押金的金額，并明確填寫在合同中。3.注意事項：租賃期限要明確，避免因租賃期限不一致導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限，包括開始和結束日期。4.注意事項：合同中的違約金數(shù)額要明確，避免因違約金不一致導致的糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合應仔細核對應支付的違約金金額，并明確填寫在合同中。5.注意事項：合同中的法律適用和爭議解決方式要明確，避免因適用法律和爭議解決方式不一致導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫適用的法律和爭議解決方式，如“本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴?！彼婕暗降姆擅~及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權人，愿意將房屋出租給他人使用的人。2.承租人（乙方）：租賃房屋并支付租金的人，使用房屋的權利人。3.租賃期限：承租人使用房屋的時間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：承租人支付給出租人的費用，用于使用和占用房屋。5.押金：承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定金額的錢財。6.違約金：當一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.管轄權：指對某一案件有審判權的法院。應用場合：1.寫字樓房屋租賃：適用于甲方擁有寫字樓房屋，并愿意將其出租給乙方使用的情況。2.短期租賃：適用于租賃期限較短，如短期辦公、會議、培訓等需求。3.長期租賃：適用于租賃期限較長，如企業(yè)辦公、商務用途等需求。4.房屋改造：適用于乙方需對房屋進行改造或裝修的情況。補充條款：1.房屋改造條款：明確乙方在租賃期間對房屋進行改造或裝修的要求、費用及恢復原狀的義務。2.提前解除合同條款：明確雙方在提前解除合的違約金支付、押金處理等事項。3.房屋用途限制條款：明確乙方在使用房屋時的限制，如禁止從事違法活動、禁止擅自轉租等。4.維修責任條款：明確甲方和乙方在房屋維修方面的責任及處理方式。5.保險條款：明確乙方應購買的保險類型、保險金額等，