2024二手房買賣合同范本簡單版

?合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________第一條標的物房產證號：________________房屋面積：________________房屋結構：________________1.2乙方同意購買上述標的房產，并支付相應的購房款。第二條購房款2.1乙方應支付給甲方的購房款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。2.2乙方同意按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款的首付款，首付款比例為總房款的____%。3.2剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元，乙方同意按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個月內，每月支付房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元；（2）甲方同意乙方在上述付款期限內支付剩余房款。3.3乙方未按照本合同約定的付款時間、金額支付購房款的，應當按照逾期付款部分每天支付千分之二的違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給乙方。4.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理標的房產的過戶手續(xù)。4.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條稅費5.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。5.2乙方同意按照甲方提供的稅務部門要求的相關資料，及時足額繳納購房相關的稅費。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當按照合同約定承擔違約責任。6.2本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.核對雙方信息：在簽訂合同前，請仔細核對甲乙雙方的個人信息、房產信息等，確保信息的準確無誤。如發(fā)現信息有誤，應及時更正。解決辦法：雙方可重新協(xié)商并更正相關信息，重新簽訂合同。2.房產交易資質：確保甲方為房產的合法所有者，且具備出售房產的資格。乙方需具備購房資格。解決辦法：甲方應提供房產證等證明材料，證明其對房產的所有權；乙方應提供身份證等相關證件，證明其購房資格。如有疑問，可咨詢相關部門。3.房產現狀：了解標的房產的現狀，包括是否存在租賃、抵押等情況，以及是否存在瑕疵或爭議。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機構進行房產盡職調查，確保了解房產的真實情況。如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.購房款支付：乙方應按照約定的時間和金額支付購房款。如乙方逾期支付，需支付違約金。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間、金額支付購房款。如有逾期，乙方應支付違約金。如雙方協(xié)商不成，可依法解決。5.交付及過戶：甲方應按照約定時間將房產交付給乙方，并共同辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應按時交付房產，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如有問題，雙方可協(xié)商解決，或依法解決。6.稅費：雙方應按照國家相關法律法規(guī)承擔各自應繳納的稅費。解決辦法：雙方可根據國家相關法律法規(guī)，自行承擔應繳納的稅費。如有疑問，可咨詢稅務部門。7.違約責任：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任。解決辦法：違約方應按照合同約定承擔違約責任。如雙方協(xié)商不成，可依法解決。法律名詞及名詞解釋：1.房產證：指國家授權的有關房產權利的證明文件，包括房屋所有權證和土地使用權證。2.標的房產：指本合同約定的買賣雙方交易的房產。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買標的房產的款項。4.首付款：指乙方支付給甲方的一定比例的購房款，作為購房總價的一部分。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。6.過戶：指將房產所有權、土地使用權等權利從一方名下轉移到另一方名下的行為。7.稅費：指在房產交易過程中，根據國家相關法律法規(guī)，雙方應繳納的稅款。8.逾期付款：指乙方未按照合同約定的時間、金額支付購房款的行為。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內容、履行情況等產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。應用場合：1.二手房買賣：本合同適用于二手房的買賣交易，即甲方作為房產所有者，將房產出售給乙方。2.房產交易：本合同可作為各類房產交易合同的模板，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產。3.個人與個人之間的房產交易：本合同適用于個人與個人之間的房產買賣，不適用于企業(yè)或其他組織之間的房產交易。補充條款：1.房產inspect（檢查）：雙方應在合同中約定，在過戶前對房產進行inspect，以確保房產符合約定條件。如有不符，雙方可協(xié)商解決，或依據法律規(guī)定調整合同內容。2.交付時間及條件：雙方應在合同中明確約定房產交付的時間和條件。例如，交付時間應為過戶手續(xù)完成后，甲方將房產證、鑰匙等交給乙方。3.房產過戶費用：合同中應明確過戶費用由哪方承擔，以及費用的具體金額。如過戶費用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商調整。4.房屋保險：雙方可約定在合同中，甲方是否需要為標的房產購買房屋保險，以及保險費用由哪方承擔。5.房屋維修責任：合同中應明確，在房產過戶后，房屋的維修責任由哪方承擔。如房屋存在問題，甲方應在過