2024簡單房產(chǎn)購房合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）簽訂合同之日起__________日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整；（3）剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照__________機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在交付房產(chǎn)時，該房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的__________%。4.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如出現(xiàn)虛假情況，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)核實(shí)，確保房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性。2.購房款的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付購房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。如甲方未按時交付或過戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)，如無法按時完成，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付或過戶。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任，賠償對方造成的損失。5.合同的變更和解除：如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。解決辦法：雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除合同的內(nèi)容，并辦理相關(guān)手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方為購買甲方房產(chǎn)而支付的款項(xiàng)。3.定金：指乙方在簽訂合同之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房產(chǎn)的誠意金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.合同解除：指雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.合同變更：指雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。10.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)依法解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)交易過程中，需要進(jìn)行過戶手續(xù)的買賣。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)鑒賞期：甲方應(yīng)給予乙方鑒賞房產(chǎn)的時間，自合同簽訂之日起計算，鑒賞期為__________日。鑒賞期內(nèi)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的購房款（不含定金）。2.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于__________。3.過戶費(fèi)用：雙方同意按照__________機(jī)關(guān)的規(guī)定，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.稅費(fèi)：雙方同意按照__________機(jī)關(guān)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________機(jī)關(guān)提起訴訟。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.甲乙雙方身份證