2024住宅商業(yè)房買賣合同范本「簡(jiǎn)單版」

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【出賣人全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【買受人全稱】【地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋描述1.1該房屋坐落于【詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。第二條購買價(jià)格2.1買受人同意以人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）購買該房屋。2.2上述房?jī)r(jià)款包含房屋價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款、配套設(shè)施價(jià)款和交易手續(xù)費(fèi)等。第三條付款方式及時(shí)間3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向出賣人支付人民幣【金額】元作為定金。3.2買受人應(yīng)于【付款日期】前，向出賣人支付剩余房?jī)r(jià)款【金額】元。第四條交付及過戶4.1出賣人應(yīng)于【交付日期】前將該房屋交付給買受人。4.2買受人應(yīng)于接收該房屋之日起【天數(shù)】日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定房?jī)r(jià)款的【百分比】。5.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁委員會(huì)】仲裁，或向【人民法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，出賣人還需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料。2.明確房屋的詳細(xì)信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、規(guī)劃用途等。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)描述房屋情況，并提供相關(guān)證件和資料。3.注意定金和房?jī)r(jià)款的支付時(shí)間及金額，避免逾期支付或支付不足。解決辦法：買受人應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付定金和房?jī)r(jià)款，出賣人應(yīng)按約定提供房屋。4.確保按時(shí)交付房屋和辦理過戶手續(xù)。解決辦法：出賣人應(yīng)按時(shí)交付房屋，買受人應(yīng)按時(shí)辦理過戶手續(xù)。5.注意違約責(zé)任，包括違約金和賠償責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，避免違約行為。6.明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可選擇提交仲裁或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方，具有房屋所有權(quán)和出售權(quán)利。2.買受人：指購買房屋的一方，具有購買房屋的權(quán)利和支付房?jī)r(jià)款的義務(wù)。3.定金：指買受人為了證明購買意愿和履行合同義務(wù)，提前支付給出賣人的一定金額。4.房?jī)r(jià)款：指買受人根據(jù)合同約定，支付給出賣人的房屋購買價(jià)款。5.交付：指出賣人將房屋實(shí)際交付給買受人，買受人接收房屋的過程。6.過戶手續(xù)：指買受人將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的住宅商業(yè)房買賣。2.企業(yè)或個(gè)體工商戶之間的住宅商業(yè)房買賣。3.涉及住宅商業(yè)房買賣的贈(zèng)與、遺產(chǎn)繼承等情形。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收條款：明確買受人接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行的驗(yàn)收事項(xiàng)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修狀況等。2.房屋維修責(zé)任條款：約定出賣人在房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量和維修責(zé)任的承擔(dān)。3.物業(yè)服務(wù)條款：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)公司選定、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等事項(xiàng)。4.戶口遷移條款：約定出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移事宜。5.裝修條款：如房屋已經(jīng)裝修，應(yīng)明確裝修費(fèi)用、裝修質(zhì)量等事項(xiàng)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋規(guī)劃用途證