2024前期物業(yè)委托管理合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________1.4物業(yè)規(guī)模：__________第二條委托管理事項2.1乙方接受甲方的委托，對上述物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理服務(wù)的提供；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（5）其他物業(yè)管理相關(guān)事項。第三條委托期限3.1本合同的有效期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方如需延長委托期限，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂書面延長協(xié)議。第四條管理費用的支付（1）物業(yè)管理服務(wù)費：____元/月/平方米；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費：____元/月；（3）物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生費：____元/月；（4）物業(yè)管理人員工資及福利費：____元/月；（5）物業(yè)安全保衛(wèi)費：____元/月；（6）其他費用：____元/月。4.2管理費用支付時間為每月__日前，甲方應(yīng)將應(yīng)付款項劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)的正常運行和使用；（2）按照約定支付管理費用；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)公共利益。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運行；（3）保證物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（4）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（5）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2違約金的計算方式為：違約金額×1%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時向合同簽訂方咨詢，以確保雙方對合同的理解一致。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的事項進(jìn)行履行，避免出現(xiàn)違約行為。解決辦法：雙方應(yīng)明確自己的權(quán)利和義務(wù)，遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時采取協(xié)商解決的方式，避免影響合同的繼續(xù)履行。4.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付管理費用，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)按時支付管理費用，避免因延遲支付導(dǎo)致合同糾紛；乙方在收到管理費用后，應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的合法性。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，確保合同的簽訂和履行符合法律要求。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的簽訂、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)定。2.物業(yè)管理條例：是指調(diào)整物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行政法規(guī)，包括物業(yè)管理的職責(zé)、權(quán)益、義務(wù)等方面的規(guī)定。3.物業(yè)：是指房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的，用于出售、出租或者自用的房屋及附屬設(shè)施。4.物業(yè)管理：是指業(yè)主或者業(yè)主大會委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作，以維護(hù)物業(yè)的正常運行和使用。5.物業(yè)管理服務(wù)費：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、物業(yè)管理服務(wù)的提供等方面的費用。6.違約金：是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭議解決：是指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的前期物業(yè)管理委托。2.適用于物業(yè)管理公司或其他受托方接受委托方委托，進(jìn)行前期物業(yè)管理的情況。補充條款：1.物業(yè)移交條款：明確物業(yè)移交的時間、地點、方式和相關(guān)責(zé)任。2.合同終止條款：規(guī)定合同終止的條件、程序和后續(xù)事項處理。3.合同變更條款：規(guī)定合同變更的條件、程序和影響合同價格的調(diào)整方式。4.特殊事項處理條款：針對合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，規(guī)定處理辦法。5.保密條款：規(guī)定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、客戶信息等的保密義務(wù)。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：詳細(xì)介紹物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、布局等信息。2.物業(yè)管理服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)清單：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項目及其標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理費用明細(xì)表：詳細(xì)列出各項管理費用的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。4.物業(yè)移交清單：記錄物業(yè)移交時各項設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)和數(shù)量。5.乙方管理團(tuán)隊資質(zhì)證明文件：包括乙方管理人員