2024二手房買賣合同(全款)

?合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（1）在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后概不退還；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房?jī)r(jià)支付給甲方；2.3支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行；3.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等一切費(fèi)用結(jié)清。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%；4.3本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對(duì)合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識(shí)。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保交易對(duì)方是合法的賣方或買方。3.確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的位置、面積、權(quán)屬狀態(tài)等。4.嚴(yán)格遵守合同約定的付款時(shí)間和金額，避免逾期付款或支付不足。5.在房屋交付過(guò)程中，及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，并確保所有費(fèi)用已結(jié)清。6.如遇爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)及時(shí)尋求法律途徑解決。解決辦法：1.對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)律師咨詢，以便對(duì)合同條款有準(zhǔn)確的理解。2.可要求對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以及時(shí)了解房屋的真實(shí)狀況。3.付款時(shí)，盡量使用銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的支付方式，避免現(xiàn)金交易。4.在過(guò)戶過(guò)程中，可聘請(qǐng)專業(yè)律師陪同，確保過(guò)戶手續(xù)的合法性和順利進(jìn)行。5.在協(xié)商無(wú)果的情況下，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即本合同的賣方。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，即本合同的買方。3.定金：指乙方為了證明其購(gòu)買意愿，按照合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑尋求解決問(wèn)題的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣交易：適用于買賣雙方就二手房進(jìn)行交易的情況。2.全款購(gòu)房：適用于買方選擇一次性支付全部房款的購(gòu)房方式。3.房屋過(guò)戶：適用于涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的過(guò)戶手續(xù)辦理。4.定金支付：適用于買方在簽訂合支付定金的情況。5.房屋交付：適用于賣方將房屋交付給買方的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間：雙方約定具體的房屋交付日期和時(shí)間。2.房屋狀況說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。4.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋問(wèn)題責(zé)任的承擔(dān)方。5.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：明確物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式和時(shí)間。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等限制。3.房屋現(xiàn)狀照片