2024商品房個(gè)人買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________郵政編碼：________________電子：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________郵政編碼：________________電子：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為____________________，其中首付款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，剩余款項(xiàng)乙方同意通過銀行貸款方式支付。2.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款時(shí)間表及時(shí)足額支付房?jī)r(jià)款。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期金額的____________________%支付違約金。第三條交付及交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)間定為____________________年____________________月____________________日。3.3交付手續(xù)：（1）甲方出示房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證等有關(guān)證件。（2）乙方支付應(yīng)付的房?jī)r(jià)款及各項(xiàng)費(fèi)用。（3）雙方共同查驗(yàn)房屋，填寫《房屋驗(yàn)收單》。（4）雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證出賣的房屋符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及建筑工程質(zhì)量保修條例規(guī)定的保修范圍和保修期限。4.2房屋質(zhì)量保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為____________________年。4.3甲方在保修期限內(nèi)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、更換。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理期限為____________________年____________________月____________________日。5.3辦理過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供合法有效的證件，包括但不限于房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照逾期交付房屋的時(shí)間，每逾期一日向乙方支付房?jī)r(jià)款的____________________%作為違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照逾期支付房?jī)r(jià)款的時(shí)間，每逾期一日向甲方支付房?jī)r(jià)款的____________________%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，可要求對(duì)方提供相關(guān)證件原件及復(fù)印件，以確保信息真實(shí)可靠。2.確保房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。解決辦法：雙方在交付時(shí)共同查驗(yàn)房屋，填寫《房屋驗(yàn)收單》，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的保修期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.確保乙方按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如有逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款時(shí)間表及時(shí)足額支付房?jī)r(jià)款，如發(fā)生逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照逾期支付房?jī)r(jià)款的時(shí)間，每逾期一日向甲方支付房?jī)r(jià)款的違約金。4.確保甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如有辦理不順利的情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如有問題，應(yīng)及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求，依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行投資開發(fā)，建設(shè)并銷售給購(gòu)買者的住宅房屋。2.個(gè)人買賣合同：指?jìng)€(gè)人之間就買賣商品、財(cái)產(chǎn)、權(quán)益等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。3.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。4.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面的規(guī)定。5.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國(guó)家依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律證件。6.建筑面積：是指建筑物在地面上投影的面積，包括房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的面積。7.套內(nèi)建筑面積：是指房屋內(nèi)由室內(nèi)墻面、門窗框及其對(duì)應(yīng)的外墻所圍成的面積。8.公攤面積：是指建筑物內(nèi)公共使用的面積，如樓梯間、電梯間、走廊等。9.違約金：是指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。10.產(chǎn)權(quán)過戶：是指房屋所有權(quán)由原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人的法律程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于甲方作為出賣人，乙方作為買受人，就甲方向乙方出售商品房事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.房屋交易：適用于各類房屋的交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括新建房屋、二手房買賣等。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：具體明確房屋交付的時(shí)間和條件，如房屋驗(yàn)收合格、尾款支付完畢等。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、施工工藝、質(zhì)量要求等。3.附屬設(shè)施：明確附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、質(zhì)量等要求，如家具、電器、綠化等。4.物業(yè)服務(wù)：約定物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。5.稅收政策：根據(jù)國(guó)家和地方政策，明確交易過程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)方式。6.購(gòu)房?jī)?yōu)惠：如有優(yōu)惠政策，應(yīng)明確優(yōu)惠條件、優(yōu)惠幅度、優(yōu)惠期限等。7.合同變更：約定合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)遵循的程序和規(guī)定。8.爭(zhēng)議解決：如遇合同爭(zhēng)