2024二手房買賣房合同范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方姓名】：【甲方身份證號碼】：【甲方聯(lián)系方式】：【甲方住址】：【乙方姓名】：【乙方身份證號碼】：【乙方聯(lián)系方式】：【乙方住址】：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號【房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號【土地使用權(quán)證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋所有權(quán)性質(zhì)為【所有權(quán)性質(zhì)】。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)保證在收到全部房款后【交房期限】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋享有完全的所有權(quán)，保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若甲方無法按約定交付房屋或存在權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.房屋信息真實性問題：注意事項：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀態(tài)等。解決辦法：乙方有權(quán)在簽訂合同前對房屋進(jìn)行實地查看，并向相關(guān)機(jī)構(gòu)查詢房屋權(quán)屬等信息。如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房款支付與房屋交付時間節(jié)點：注意事項：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間節(jié)點執(zhí)行。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量及權(quán)利瑕疵：注意事項：甲方應(yīng)保證房屋不存在質(zhì)量問題及權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)在接收房屋后一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。4.合同解除及違約金：注意事項：在任何一方違反合同約定時，另一方有權(quán)解除合同。解決辦法：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。具體違約金數(shù)額及損失賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)由原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人的登記手續(xù)。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。6.合同解除：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，雙方或單方終止合同關(guān)系的行為。7.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)或其他權(quán)利存在爭議、限制或負(fù)擔(dān)的情況。8.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失，包括直接損失和間接損失。應(yīng)用場合：1.個人之間的二手房買賣。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為中介參與時的二手房買賣。3.任何需要明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)的房屋交易情況。補(bǔ)充條款：1.房屋過戶稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋過戶稅費。2.家具家電等附屬設(shè)施：具體家具、家電等附屬設(shè)施的清單及歸屬，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。3.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋在交付后出現(xiàn)維修責(zé)任的承擔(dān)方式。4.物業(yè)服務(wù)費用：房屋交付后，物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。5.戶口遷移：如房屋內(nèi)存在甲方家庭成員的戶口，甲方應(yīng)保證在合同約定的時間內(nèi)將戶口遷出。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件